Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Muzols ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Muzols représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 300 €/m² à Saint-Jean-de-Muzols, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Muzols ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Muzols, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Muzols, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Muzols ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Muzols, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Muzols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Muzols, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 300 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-de-Muzols, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Muzols ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Muzols apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-de-Muzols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Muzols sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 300 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Muzols ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Muzols incluent : Rue Centrale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Muzols est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-de-Muzols : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 986 €/m²	2 011 €/m²	1 435 €/m²	37
2022	2 257 €/m² (indicatif)	2 330 €/m²	1 589 €/m²	22
2023	1 790 €/m² (indicatif)	1 914 €/m²	1 667 €/m²	28
2024	2 172 €/m² (indicatif)	2 257 €/m²	1 893 €/m²	20
2025	2 300 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	1 391 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Grand Pont	18/06/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Chemin de Moneron	29/05/2026	Maison	100 m²	281 805 €	2 818 €/m²
Route Saint Felicien	30/04/2026	Maison	170 m²	95 000 €	559 €/m²
Rue du Chateau	24/04/2026	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
Avenue de Provence	27/03/2026	Appartement	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
Les Prairies	03/03/2026	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²
Chemin de Moneron	18/02/2026	Maison	160 m²	112 500 €	703 €/m²
Chemin de la Maladiere	26/01/2026	Maison	111 m²	230 000 €	2 072 €/m²
Rue Centrale	06/01/2026	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Place du Marche	25/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	90 000 €	849 €/m² en bloc
Impasse des Prairies	25/11/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Rue du Colombier	05/11/2025	Maison	102 m²	278 900 €	2 734 €/m²
Rue Centrale	31/10/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Chemin de Chambon	15/10/2025	Maison	104 m²	315 750 €	3 036 €/m²
Chemin des Iles	01/10/2025	Maison	104 m²	291 000 €	2 798 €/m²
Rue du Colombier	19/09/2025	Maison	135 m²	361 500 €	2 678 €/m²
Allée des Vignes	28/08/2025	Maison	64 m²	166 000 €	2 594 €/m²
Chemin de Chambon	06/08/2025	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
Sainte Epine	29/07/2025	Maison	119 m²	392 400 €	3 297 €/m²
Chemin des Templiers	07/07/2025	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Muzols

Agents immobiliers à Saint-Jean-de-Muzols

48 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Muzols

Du diagnostic à la signature — 323 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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