Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mauves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mauves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 307 €/m² à Mauves, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mauves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mauves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mauves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mauves ?

Accepted Answer

À Mauves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mauves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mauves, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 307 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mauves, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mauves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mauves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mauves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Mauves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 307 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mauves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mauves : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 153 €/m² (indicatif)	2 092 €/m²	2 276 €/m²	27
2022	2 283 €/m² (indicatif)	2 265 €/m²	2 283 €/m²	17
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	2 294 €/m² (indicatif)	2 526 €/m²	1 859 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Claux	11/03/2026	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
Labrot	02/03/2026	Maison	82 m²	250 300 €	3 052 €/m²
Rue des Claux	27/01/2026	Maison	84 m²	245 950 €	2 928 €/m²
Rue du Tamaris	22/12/2025	Appartement	59 m²	107 000 €	1 814 €/m²
Voie communale des Condamines	10/12/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
Rue des Platanes	24/10/2025	Maison	82 m²	218 000 €	2 659 €/m²
Rue des Glycines	10/10/2025	Maison	118 m²	232 300 €	1 969 €/m²
Rue de la Clautre	30/09/2025	Maison	80 m²	272 597 €	3 407 €/m²
Avenue du Saint Joseph	04/09/2025	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
Place des Galets du Rhone	04/09/2025	Appartement	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
Avenue Ozier	29/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	490 000 €	3 379 €/m² en bloc
Avenue du Saint Joseph	16/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	425 000 €	2 285 €/m² en bloc
Rue des Sources	16/07/2025	Maison	116 m²	239 000 €	2 060 €/m²
Le Village	15/07/2025	Appartement	57 m²	127 800 €	2 242 €/m²
Avenue Ozier	08/07/2025	Maison	119 m²	133 000 €	1 118 €/m²
Avenue du Saint Joseph	01/07/2025	Maison	105 m²	550 000 €	5 238 €/m²
Rue des Claux	01/07/2025	Maison	104 m²	332 790 €	3 200 €/m²
Rue des Grezes	14/04/2025	Maison	94 m²	275 450 €	2 930 €/m²
Avenue Ozier	10/04/2025	Appartement	62 m²	102 900 €	1 660 €/m²
Avenue Ozier	09/04/2025	Appartement	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²

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