Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mercurol-Veaunes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mercurol-Veaunes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 697 €/m² à Mercurol-Veaunes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mercurol-Veaunes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mercurol-Veaunes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mercurol-Veaunes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mercurol-Veaunes ?

Accepted Answer

À Mercurol-Veaunes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mercurol-Veaunes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mercurol-Veaunes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 697 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mercurol-Veaunes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mercurol-Veaunes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mercurol-Veaunes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mercurol-Veaunes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Mercurol-Veaunes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 697 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mercurol-Veaunes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mercurol-Veaunes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 346 €/m²	2 415 €/m²	1 612 €/m²	31
2022	2 903 €/m² (indicatif)	2 903 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	2 607 €/m² (indicatif)	2 607 €/m²	—	22
2025	2 760 €/m² (indicatif)	2 760 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Villa Vedenna	29/06/2026	Maison	125 m²	378 250 €	3 026 €/m²
Route des Malfondieres	07/05/2026	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
Route de la Ville Rouge	27/03/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Avenue du Vercors	27/03/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Route des Odouards	21/03/2026	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
Route des Pends	20/03/2026	Maison	129 m²	486 210 €	3 769 €/m²
Route de L Abricotine	18/03/2026	Maison	252 m²	810 743 €	3 217 €/m²
Chemin de Dournon	06/03/2026	Maison	340 m²	631 800 €	1 858 €/m²
Impasse des Campanules	04/03/2026	Maison	116 m²	426 000 €	3 672 €/m²
Chemin de Gueynier	02/03/2026	Maison	198 m²	1 429 700 €	7 221 €/m²
Route de la Negociale	26/02/2026	Maison	114 m²	340 000 €	2 982 €/m²
Route des Plots	05/02/2026	Maison	110 m²	294 250 €	2 675 €/m²
Route des Sources	20/01/2026	Maison	94 m²	240 951 €	2 563 €/m²
Chemin du Bois de L Oule	20/01/2026	Maison	139 m²	190 000 €	1 367 €/m²
Chemin de la Pecheraie	23/12/2025	Maison	108 m²	332 650 €	3 080 €/m²
Impasse du Coteau	27/11/2025	Maison	123 m²	297 799 €	2 421 €/m²
Impasse des Puits	05/11/2025	Maison	77 m²	260 000 €	3 377 €/m²
Chemin des Hauts de Griauges	29/10/2025	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
Route des Pends	23/10/2025	Maison	124 m²	380 000 €	3 065 €/m²
Chemin Saint Clement	30/09/2025	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Mercurol-Veaunes

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18 biens actuellement en vente à Mercurol-Veaunes

Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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