Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-de-Glun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-de-Glun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 592 €/m² à La Roche-de-Glun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-de-Glun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-de-Glun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-de-Glun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-de-Glun ?

Accepted Answer

À La Roche-de-Glun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Roche-de-Glun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Roche-de-Glun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 592 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Roche-de-Glun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-de-Glun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-de-Glun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Roche-de-Glun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-de-Glun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 592 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Roche-de-Glun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Roche-de-Glun, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 592 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 374 €/m²	2 413 €/m²	1 866 €/m²	37
2022	2 778 €/m²	2 778 €/m²	—	45
2023	2 708 €/m² (indicatif)	2 877 €/m²	2 003 €/m²	26
2024	2 676 €/m²	2 676 €/m²	2 849 €/m²	31
2025	2 554 €/m²	2 619 €/m²	2 221 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Domaine des Risees	12/06/2026	Maison	102 m²	266 440 €	2 612 €/m²
Rue des Artisans	09/06/2026	Maison	134 m²	408 500 €	3 049 €/m²
Lotissement les Castors	08/06/2026	Maison	83 m²	222 000 €	2 675 €/m²
Chemin Neuf	01/06/2026	Maison	199 m²	458 000 €	2 302 €/m²
Lotissement les Mouettes	28/05/2026	Maison	65 m²	237 900 €	3 660 €/m²
Lotissement la Saune	28/05/2026	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
Chemin de la Croisee	28/05/2026	Appartement	74 m²	460 000 €	6 216 €/m²
Lotissement la Saune	11/05/2026	Maison	101 m²	212 000 €	2 099 €/m²
Chemin des Piats	30/04/2026	Maison	117 m²	299 000 €	2 556 €/m²
Allée des Berges du Rhone	03/04/2026	Maison	87 m²	263 000 €	3 023 €/m²
Allée Pierre Charbonnier	09/03/2026	Maison	119 m²	345 100 €	2 900 €/m²
Lotissement Hameau des Marettes	23/02/2026	Maison	96 m²	330 100 €	3 439 €/m²
Chemin des Jalets	08/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	441 600 €	2 144 €/m² en bloc
Rue de la Croze	08/01/2026	Maison	110 m²	440 000 €	4 000 €/m²
Chemin des Morilles	23/12/2025	Maison	189 m²	402 750 €	2 131 €/m²
Rue des Ecoles	24/11/2025	Appartement	172 m²	210 000 €	1 221 €/m²
Allée Jean Matisse	05/11/2025	Maison	107 m²	322 500 €	3 014 €/m²
Chemin de Barjac	04/11/2025	Maison	350 m²	675 000 €	1 929 €/m²
Lotissement Remy Sottet	03/11/2025	Maison	141 m²	298 800 €	2 119 €/m²
Lotissement Hameau de la Roche	23/10/2025	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²

Prix et marché immobilier à La Roche-de-Glun

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27 biens actuellement en vente à La Roche-de-Glun

Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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