Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lunaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lunaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 225 €/m² à Saint-Lunaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lunaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lunaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lunaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lunaire ?

Accepted Answer

À Saint-Lunaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Lunaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Lunaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 225 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Lunaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lunaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lunaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Lunaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lunaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 225 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lunaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Lunaire incluent : Boulevard General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Lunaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Lunaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 225 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 158 €/m²	4 100 €/m²	4 216 €/m²	47
2022	4 453 €/m²	4 439 €/m²	4 481 €/m²	77
2023	5 546 €/m²	5 572 €/m²	5 521 €/m²	43
2024	4 991 €/m²	4 835 €/m²	5 088 €/m²	48
2025	4 929 €/m²	4 846 €/m²	5 232 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Clos Sylla	26/06/2026	Maison	100 m²	284 000 €	2 840 €/m²
Rue de la Ville Agan	25/06/2026	Maison	71 m²	580 000 €	8 169 €/m²
Rue de la Fossette	12/06/2026	Maison	132 m²	505 000 €	3 826 €/m²
Allée des Albatros	03/06/2026	Maison	110 m²	575 000 €	5 227 €/m²
Rue de la Fossette	13/05/2026	Maison	146 m²	400 000 €	2 740 €/m²
Rue de la Ville Gehan	12/05/2026	Maison	125 m²	545 000 €	4 360 €/m²
Rue de la Jeannaie	30/04/2026	Maison	145 m²	391 000 €	2 697 €/m²
Rue de la Saudrais	30/04/2026	Appartement	60 m²	267 000 €	4 450 €/m²
Rue du Tertre Barriere	27/04/2026	Maison	190 m²	885 000 €	4 658 €/m²
Rue de Saint Briac	27/04/2026	Maison	130 m²	430 000 €	3 308 €/m²
Rue du Tertre Barriere	16/04/2026	Maison	80 m²	365 000 €	4 563 €/m²
La Ville Es Quelmes	14/04/2026	Maison	70 m²	348 000 €	4 971 €/m²
Impasse de Roc Armor	13/04/2026	Maison	180 m²	1 850 000 €	10 278 €/m²
La Ville Even	31/03/2026	Maison	102 m²	480 000 €	4 706 €/m²
Rue de Saint Briac	20/03/2026	Maison	225 m²	730 000 €	3 244 €/m²
La Ville Even	17/03/2026	Maison	22 m²	220 000 €	10 000 €/m²
Rue de la Fossette	26/02/2026	Maison	123 m²	432 840 €	3 519 €/m²
Rue Saint Jean	24/02/2026	Maison	128 m²	900 000 €	7 031 €/m²
Rue du Gringaloux	13/02/2026	Maison	140 m²	1 097 500 €	7 839 €/m²
Rue de la Fourberie	03/02/2026	Maison	97 m²	485 000 €	5 000 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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