Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaussais-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaussais-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 947 €/m² à Beaussais-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaussais-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaussais-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaussais-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaussais-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Beaussais-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaussais-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaussais-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 947 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaussais-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaussais-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaussais-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaussais-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaussais-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 947 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beaussais-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Beaussais-sur-Mer incluent : Rue de la Ville Martin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beaussais-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Beaussais-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 947 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 572 €/m²	2 523 €/m²	2 801 €/m²	90
2022	3 006 €/m²	2 857 €/m²	3 256 €/m²	92
2023	3 153 €/m²	2 939 €/m²	3 481 €/m²	65
2024	3 338 €/m²	3 220 €/m²	3 559 €/m²	57
2025	2 933 €/m²	2 707 €/m²	3 429 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Salines	30/06/2026	Maison	149 m²	603 200 €	4 048 €/m²
Rue des Trois Freres Lecoublet	30/06/2026	Appartement	32 m²	140 000 €	4 375 €/m²
Rue Anjela Duval	26/06/2026	Maison	139 m²	308 000 €	2 216 €/m²
Bel Air Ploubalay	26/06/2026	Maison	220 m²	335 000 €	1 523 €/m²
Rue de la Ville Goudier	23/06/2026	Maison	37 m²	85 000 €	2 297 €/m²
La Ruais	18/06/2026	Maison	129 m²	445 000 €	3 450 €/m²
Rue de la Baie	16/06/2026	Maison	120 m²	440 000 €	3 667 €/m²
Rue du Chene Saint Louis	15/06/2026	Maison	111 m²	360 000 €	3 243 €/m²
Rue de la Ville Goudier	15/06/2026	Maison	148 m²	274 370 €	1 854 €/m²
Rue du Colonel Pleven	10/06/2026	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	09/06/2026	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €/m²
Rue du Colonel Pleven	09/06/2026	Maison	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
Rue des Ormelets	04/06/2026	Maison	79 m²	215 165 €	2 724 €/m²
Rue de Dinan	03/06/2026	Appartement	40 m²	131 500 €	3 288 €/m²
La Rouaudais	02/06/2026	Maison	65 m²	260 000 €	4 000 €/m²
Chemin de la Barriere	07/05/2026	Maison	118 m²	340 212 €	2 883 €/m²
Saint Cadreuc	05/05/2026	Maison	58 m²	170 616 €	2 942 €/m²
Rue des Terre-Neuvas	28/04/2026	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
Rue Joliet	28/04/2026	Maison	116 m²	320 000 €	2 759 €/m²
Le Bourg Plessix	27/04/2026	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²

Prix et marché immobilier à Beaussais-sur-Mer

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104 biens actuellement en vente à Beaussais-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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