Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Briac-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Briac-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 898 €/m² à Saint-Briac-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Briac-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Briac-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Briac-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Briac-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Saint-Briac-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Briac-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Briac-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 898 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Briac-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Briac-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Briac-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Briac-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Briac-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 898 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Briac-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Briac-sur-Mer incluent : Allée du Grand Pavois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Briac-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Briac-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 898 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 000 €/m²	5 397 €/m²	3 333 €/m²	85
2022	6 283 €/m²	6 865 €/m²	5 116 €/m²	66
2023	6 281 €/m²	6 660 €/m²	5 689 €/m²	51
2024	6 011 €/m²	6 581 €/m²	4 206 €/m²	57
2025	5 757 €/m²	6 125 €/m²	5 435 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Tourelles	26/06/2026	Maison	131 m²	555 000 €	4 237 €/m²
Chemin de la Ville Es Trigots	12/06/2026	Maison	122 m²	730 000 €	5 984 €/m²
Rue du Chemin	28/05/2026	Maison	150 m²	1 900 000 €	12 667 €/m²
Rue du Clos de la Fontaine	04/05/2026	Appartement	39 m²	202 000 €	5 179 €/m²
Allée du Grand Pavois	28/04/2026	Appartement	55 m²	370 000 €	6 727 €/m²
Place du Centre	22/04/2026	Maison	73 m²	600 000 €	8 219 €/m²
Boulevard de la Houle	21/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	57 m² (total)	280 000 €	4 912 €/m² en bloc
Impasse de la Croix Tourelle	17/04/2026	Maison	107 m²	750 000 €	7 009 €/m²
Rue du Port Hue	13/04/2026	Maison	137 m²	945 000 €	6 898 €/m²
Allée du Grand Pavois	31/03/2026	Appartement	76 m²	434 300 €	5 714 €/m²
Rue des Mimosas	23/03/2026	Maison	68 m²	600 000 €	8 824 €/m²
La Ville Nizan	20/03/2026	Maison	261 m²	2 444 365 €	9 365 €/m²
La Ville au Coq	06/03/2026	Maison	238 m²	1 500 000 €	6 303 €/m²
Chemin de la Souris	20/02/2026	Maison	69 m²	357 000 €	5 174 €/m²
Rue de Saint Lunaire	13/02/2026	Maison	145 m²	277 500 €	1 914 €/m²
La Ville aux Samsons	05/02/2026	Maison	92 m²	450 000 €	4 891 €/m²
Rue du Clos de la Fontaine	15/01/2026	Maison	145 m²	830 000 €	5 724 €/m²
Rue des Vaquantes	15/12/2025	Maison	58 m²	370 000 €	6 379 €/m²
Allée du Grand Pavois	01/12/2025	Appartement	63 m²	409 900 €	6 506 €/m²
Rue du Champ Guigneux	25/11/2025	Maison	127 m²	453 244 €	3 569 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Briac-sur-Mer

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223 biens actuellement en vente à Saint-Briac-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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