Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lancieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lancieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 061 €/m² à Lancieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lancieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lancieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lancieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lancieux ?

Accepted Answer

À Lancieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lancieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lancieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 061 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lancieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lancieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lancieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lancieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Lancieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 061 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lancieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lancieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 061 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 712 €/m²	3 712 €/m²	3 842 €/m²	56
2022	4 413 €/m²	4 535 €/m²	3 559 €/m²	40
2023	5 087 €/m²	5 093 €/m²	5 081 €/m²	37
2024	4 565 €/m²	4 553 €/m²	4 565 €/m²	33
2025	5 261 €/m²	5 067 €/m²	5 852 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Petite Haguenee	30/06/2026	Maison	125 m²	553 000 €	4 424 €/m²
Rue des Ecoles	17/06/2026	Maison	100 m²	517 000 €	5 170 €/m²
Rue du Doue	12/06/2026	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
Rue Pierre L Hottelier	20/05/2026	Maison	123 m²	506 000 €	4 114 €/m²
Rue des Ecoles	28/04/2026	Maison	186 m²	637 000 €	3 425 €/m²
Allée Jacques Cartier	24/04/2026	Maison	170 m²	830 000 €	4 882 €/m²
Rue des Noes	27/03/2026	Maison	144 m²	450 000 €	3 125 €/m²
Boulevard de la Mer	18/03/2026	Maison	82 m²	2 200 000 €	26 829 €/m²
Rue des Pecheries	16/03/2026	Maison	140 m²	1 073 800 €	7 670 €/m²
Rue du Doue	02/03/2026	Maison	82 m²	415 000 €	5 061 €/m²
Avenue du Fremur	20/01/2026	Appartement	38 m²	190 800 €	5 021 €/m²
Rue de L Islet	23/12/2025	Maison	116 m²	395 000 €	3 405 €/m²
Rue des Claudraies	17/12/2025	Maison	78 m²	315 400 €	4 044 €/m²
Rue de la Source	11/12/2025	Maison	165 m²	640 000 €	3 879 €/m²
Rue de la Dime	10/12/2025	Maison	104 m²	490 000 €	4 712 €/m²
Rue Jules Jeunet	27/11/2025	Maison	34 m²	260 000 €	7 647 €/m²
Rue du Panorama	14/11/2025	Appartement	47 m²	255 000 €	5 426 €/m²
Rue de la Ridelais Haute	07/11/2025	Maison	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²
Boulevard Masera	06/11/2025	Maison	135 m²	1 045 820 €	7 747 €/m²
La Nouvelais	04/11/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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