Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Damvix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Damvix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Damvix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Damvix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Damvix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Damvix ?

Accepted Answer

À Damvix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Damvix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Damvix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Damvix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Damvix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Damvix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Damvix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 433 €/m² (indicatif)	1 443 €/m²	1 114 €/m²	22
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Cloucq	17/12/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Chemin du Pecheur	02/12/2025	Maison	90 m²	169 990 €	1 889 €/m²
Rue Chene Tord	04/11/2025	Maison	92 m²	142 500 €	1 549 €/m²
La Petite Bernegoue	13/10/2025	Maison	147 m²	174 056 €	1 184 €/m²
Impasse des Mesanges	01/10/2025	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
Chemin de Gand de Mil	01/10/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Impasse des Roses	29/09/2025	Maison	242 m²	130 000 €	537 €/m²
Route de Bazoin	26/09/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Rue Chene Tord	05/09/2025	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
Rue des Petites Cabanes	03/07/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
Les Bourdettes	23/04/2025	Maison	78 m²	28 000 €	359 €/m²
Impasse des Tourterelles	16/04/2025	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
Route de Bazoin	01/04/2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
Les Loges	27/03/2025	Maison	200 m²	275 000 €	1 375 €/m²
Route du Mazeau	17/12/2024	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
La Bouterie	05/11/2024	Maison	106 m²	229 000 €	2 160 €/m²
Rle des Bateliers	04/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	180 000 €	896 €/m² en bloc
Rue des Petites Cabanes	13/09/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Rue des Petites Cabanes	30/08/2024	Maison	220 m²	291 170 €	1 324 €/m²
Rue Chene Tord	30/08/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²

Prix et marché immobilier à Damvix

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31 biens actuellement en vente à Damvix

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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