Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurs ?

Accepted Answer

À Saint-Laurs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Laurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Laurs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Laurs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 056 €/m² (indicatif)	1 056 €/m²	—	19
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	29/04/2026	Maison	145 m²	105 000 €	724 €/m²
Rue de l'Eglise	16/02/2026	Maison	125 m²	118 000 €	944 €/m²
Route du Puits de Saint Laurent	06/02/2026	Maison	136 m²	270 000 €	1 985 €/m²
Route de la Tardiere	05/01/2026	Maison	75 m²	73 000 €	973 €/m²
Rue du Gros Chene	19/12/2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
Rue de la Morissetterie	17/12/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue de la Mairie	15/09/2025	Maison	76 m²	128 500 €	1 691 €/m²
Route de la Gabauge	25/08/2025	Maison	103 m²	84 000 €	816 €/m²
Route de Bressuire	30/07/2025	Maison	110 m²	72 000 €	655 €/m²
Rue de la Mairie	09/07/2025	Maison	164 m²	243 165 €	1 483 €/m²
Rue de la Mairie	26/05/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Route de la Seliniere	26/03/2025	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
Rue de la Mairie	19/12/2024	Maison	155 m²	140 000 €	903 €/m²
Route de la Gabauge	16/09/2024	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
Route de Bressuire	30/08/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Route des Puits Ste Claire et St	17/07/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Route de Faurs	11/07/2024	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
Route du Puits de St Laurent	02/07/2024	Maison	136 m²	208 000 €	1 529 €/m²
Rue de la Mairie	27/06/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Route de Bressuire	12/06/2024	Maison	145 m²	83 000 €	572 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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