Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Foussais-Payré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Foussais-Payré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 261 €/m² à Foussais-Payré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Foussais-Payré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Foussais-Payré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Foussais-Payré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Foussais-Payré ?

Accepted Answer

À Foussais-Payré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Foussais-Payré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Foussais-Payré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 261 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Foussais-Payré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Foussais-Payré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Foussais-Payré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Foussais-Payré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Foussais-Payré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 261 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Foussais-Payré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Foussais-Payré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 045 €/m²	1 045 €/m²	—	31
2022	1 159 €/m² (indicatif)	1 159 €/m²	—	17
2023	1 274 €/m² (indicatif)	1 274 €/m²	—	19
2024	1 125 €/m² (indicatif)	1 125 €/m²	—	28
2025	1 301 €/m² (indicatif)	1 301 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Brianchere	29/05/2026	Maison	263 m²	155 003 €	589 €/m²
La Loge	28/05/2026	Maison	247 m²	340 000 €	1 377 €/m²
Villeneuve	06/05/2026	Maison	83 m²	153 000 €	1 843 €/m²
Villeneuve	06/05/2026	Maison	113 m²	147 000 €	1 301 €/m²
Rue du Chene Vert	30/04/2026	Maison	180 m²	167 933 €	933 €/m²
Rue Francois Laurent	21/04/2026	Maison	109 m²	55 000 €	505 €/m²
Le Bois de la Roche	03/04/2026	Maison	22 m²	15 000 €	682 €/m²
Rue de l'Aire l'Abbe	02/04/2026	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
Les Ortiers	19/03/2026	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
Rue de la Ventiniere	13/03/2026	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
Rue de la Cardiniere	13/03/2026	Maison	92 m²	89 900 €	977 €/m²
Le Bois de la Roche	13/03/2026	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
Rue des Fours A Chaux	16/02/2026	Maison	223 m²	283 600 €	1 272 €/m²
Le Bois de la Roche	10/02/2026	Maison	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Ventiniere	09/01/2026	Maison	96 m²	116 000 €	1 208 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	09/01/2026	Maison	83 m²	149 000 €	1 795 €/m²
Le Bois de la Roche	19/12/2025	Maison	35 m²	38 700 €	1 106 €/m²
Villeneuve	18/12/2025	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €/m²
Vinvolle	15/12/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Serigny	04/12/2025	Maison	136 m²	179 000 €	1 316 €/m²

Prix et marché immobilier à Foussais-Payré

Agents immobiliers à Foussais-Payré

37 biens actuellement en vente à Foussais-Payré

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Foussais-Payré ?

Analyse par type de bien à Foussais-Payré

Évolution des prix au m² à Foussais-Payré

Dernières transactions immobilières à Foussais-Payré

Est-ce le bon moment pour vendre à Foussais-Payré ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Foussais-Payré

Économie et revenus à Foussais-Payré

Logement à Foussais-Payré

Parc immobilier à Foussais-Payré

Questions fréquentes — Immobilier à Foussais-Payré

Trouvez votre agent idéal à Foussais-Payré en 2 minutes

Villes proches de Foussais-Payré

Puy-de-Serre

Mervent

Saint-Hilaire-des-Loges

Saint-Michel-le-Cloucq

Vouvant

L'Orbrie

Coulonges-sur-l'Autize

Saint-Hilaire-de-Voust

Niort