Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 038 €/m² à Saint-Hilaire-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-des-Landes ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 038 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-des-Landes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-des-Landes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-des-Landes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hilaire-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-des-Landes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 038 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Hilaire-des-Landes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 461 €/m² (indicatif)	1 461 €/m²	—	16
2022	1 614 €/m² (indicatif)	1 614 €/m²	—	19
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	13
2025	1 912 €/m² (indicatif)	1 912 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sources	17/06/2026	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
La Hantelle	22/05/2026	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
Résidence l'Oree des Landes	18/05/2026	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
Rue Belle Aire	10/04/2026	Maison	132 m²	167 000 €	1 265 €/m²
Rue du Pre de la Vigne	27/01/2026	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
La Giollais	13/12/2025	Maison	68 m²	144 315 €	2 122 €/m²
Rue de la Ruee	12/12/2025	Maison	111 m²	261 998 €	2 360 €/m²
La Hubaudiere	14/11/2025	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
Le Court Champ	12/11/2025	Maison	174 m²	317 500 €	1 825 €/m²
La Gilbertiere	24/10/2025	Maison	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
Rue des Sources	22/10/2025	Maison	140 m²	197 000 €	1 407 €/m²
Rue des Sept Manoirs	18/10/2025	Maison	78 m²	146 000 €	1 872 €/m²
La Giollais	16/09/2025	Maison	170 m²	332 000 €	1 953 €/m²
Chemin de la Forge	05/09/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Le Petit Bossard	26/08/2025	Maison	141 m²	323 500 €	2 294 €/m²
Leraudiere	08/07/2025	Maison	100 m²	233 500 €	2 335 €/m²
Rue de la Croix Olivier	02/07/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Rue de la Croix Olivier	10/06/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Rue du Pre de la Vigne	20/05/2025	Maison	103 m²	154 000 €	1 495 €/m²
La Ricoulliere	16/05/2025	Maison	110 m²	241 680 €	2 197 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes

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Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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