Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mézières-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mézières-sur-Couesnon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 863 €/m² à Mézières-sur-Couesnon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mézières-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mézières-sur-Couesnon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mézières-sur-Couesnon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mézières-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

À Mézières-sur-Couesnon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mézières-sur-Couesnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mézières-sur-Couesnon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 863 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mézières-sur-Couesnon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mézières-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mézières-sur-Couesnon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mézières-sur-Couesnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Mézières-sur-Couesnon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 863 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mézières-sur-Couesnon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mézières-sur-Couesnon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 891 €/m² (indicatif)	1 891 €/m²	—	22
2022	2 106 €/m² (indicatif)	2 106 €/m²	—	20
2023	2 229 €/m² (indicatif)	2 229 €/m²	—	27
2024	2 221 €/m² (indicatif)	2 221 €/m²	—	15
2025	1 810 €/m² (indicatif)	1 810 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lozier	26/06/2026	Maison	88 m²	230 662 €	2 621 €/m²
Rue Ferdinand Morin	28/05/2026	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
La Croix des Pommeriaux	13/05/2026	Maison	94 m²	169 000 €	1 798 €/m²
Rue de la Grande Pree	04/05/2026	Maison	71 m²	44 083 €	621 €/m²
Rue du Couesnon	30/04/2026	Maison	97 m²	137 500 €	1 418 €/m²
Launay Pavrel	22/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	25 000 €	431 €/m² en bloc
Impasse des Primeveres	09/04/2026	Maison	75 m²	165 500 €	2 207 €/m²
Rue Bufferais	27/03/2026	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
La Maison Neuve	27/03/2026	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
Le Plessix	26/03/2026	Maison	120 m²	269 500 €	2 246 €/m²
La Gaterie	26/03/2026	Maison	66 m²	137 500 €	2 083 €/m²
Le Verger	13/03/2026	Maison	260 m²	287 000 €	1 104 €/m²
Le Haut Blossier	17/12/2025	Maison	53 m²	86 000 €	1 623 €/m²
Impasse Pierre Divel	08/12/2025	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
La Seiniere	28/11/2025	Maison	32 m²	47 500 €	1 484 €/m²
Rue du Riaudon	21/11/2025	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Impasse Aubepine	15/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	250 000 €	1 220 €/m² en bloc
Louinais	20/08/2025	Maison	137 m²	344 500 €	2 515 €/m²
Rue des Cours d'Eau	06/08/2025	Maison	129 m²	255 000 €	1 977 €/m²
Rue de Chauvin	04/08/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²

Prix et marché immobilier à Mézières-sur-Couesnon

Agents immobiliers à Mézières-sur-Couesnon

34 biens actuellement en vente à Mézières-sur-Couesnon

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Mézières-sur-Couesnon

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