Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maen Roch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maen Roch représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 768 €/m² à Maen Roch, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maen Roch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maen Roch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maen Roch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maen Roch ?

Accepted Answer

À Maen Roch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maen Roch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maen Roch, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 768 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maen Roch, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maen Roch ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maen Roch apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maen Roch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Maen Roch sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 768 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maen Roch ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maen Roch incluent : Rue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maen Roch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maen Roch, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 768 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 430 €/m²	1 430 €/m²	1 468 €/m²	73
2022	1 717 €/m²	1 717 €/m²	—	50
2023	1 857 €/m²	1 857 €/m²	2 196 €/m²	34
2024	1 584 €/m²	1 584 €/m²	—	48
2025	1 715 €/m²	1 690 €/m²	1 898 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Communal de Bellevue	25/06/2026	Maison	112 m²	212 765 €	1 900 €/m²
Lotissement de la Piochais	17/06/2026	Maison	76 m²	203 000 €	2 671 €/m²
Rue Pasteur	15/06/2026	Maison	219 m²	160 500 €	733 €/m²
La Haute Galesnais	15/06/2026	Maison	174 m²	203 900 €	1 172 €/m²
La Maison Neuve - Brice	19/05/2026	Maison	168 m²	374 560 €	2 230 €/m²
Impasse de la Bouvrais	29/04/2026	Maison	120 m²	252 000 €	2 100 €/m²
Le Pommier - Brice	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	250 000 €	1 276 €/m² en bloc
La Perriere - Brice	13/04/2026	Maison	67 m²	122 500 €	1 828 €/m²
La Bretonniere	01/04/2026	Maison	38 m²	130 000 €	3 421 €/m²
Rue du Champ de Foire	24/03/2026	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
Le Teil	20/03/2026	Maison	106 m²	219 200 €	2 068 €/m²
Pivoli	16/03/2026	Maison	68 m²	215 000 €	3 162 €/m²
Rue des Meuniers	17/02/2026	Maison	134 m²	282 000 €	2 104 €/m²
Rue Surcouf	03/02/2026	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
La Haute Roche	30/01/2026	Maison	42 m²	360 000 €	8 571 €/m²
La Croix Alee	17/01/2026	Maison	117 m²	258 900 €	2 213 €/m²
Rue des Bruyeres	18/12/2025	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Rue de Saint Ouen	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	110 000 €	982 €/m² en bloc
Rue Charles de Gaulle	16/12/2025	Maison	92 m²	61 000 €	663 €/m²
Rue du Souvenir	09/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	192 m² (total)	162 000 €	844 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Maen Roch

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75 biens actuellement en vente à Maen Roch

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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