Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Romagné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Romagné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 817 €/m² à Romagné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Romagné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Romagné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Romagné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Romagné ?

Accepted Answer

À Romagné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Romagné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Romagné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 817 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Romagné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Romagné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Romagné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Romagné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Romagné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 817 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Romagné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Romagné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 609 €/m²	1 596 €/m²	2 323 €/m²	34
2022	1 717 €/m²	1 717 €/m²	—	36
2023	1 934 €/m² (indicatif)	1 934 €/m²	—	26
2024	1 827 €/m² (indicatif)	1 827 €/m²	—	19
2025	1 838 €/m² (indicatif)	1 838 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Hirondelles	30/06/2026	Maison	108 m²	252 000 €	2 333 €/m²
Résidence du Verger	24/06/2026	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
Le Brouillard	03/06/2026	Maison	150 m²	281 000 €	1 873 €/m²
La Meslais	29/05/2026	Maison	120 m²	334 500 €	2 788 €/m²
Haute Moriere	22/05/2026	Maison	69 m²	149 000 €	2 159 €/m²
Passage du Douet	20/05/2026	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Résidence du Guelus	12/05/2026	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
Résidence du Verger	09/05/2026	Maison	50 m²	93 000 €	1 860 €/m²
Moulin de Grenouillet	25/04/2026	Maison	79 m²	169 256 €	2 142 €/m²
Rue des Mesanges	24/04/2026	Maison	111 m²	280 000 €	2 523 €/m²
Chauvelande	24/04/2026	Maison	167 m²	220 000 €	1 317 €/m²
La Pitoisiere	16/04/2026	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
La Caillebottiere	15/04/2026	Maison	96 m²	109 000 €	1 135 €/m²
Rue de Saint Sauveur	02/04/2026	Maison	110 m²	255 650 €	2 324 €/m²
Haute Moriere	20/03/2026	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Résidence la Hardouinais	06/03/2026	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Rue du Douet	31/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	155 000 €	1 462 €/m² en bloc
Rue de la Riboisiere	16/12/2025	Maison	104 m²	222 000 €	2 135 €/m²
Lotissement les Jardins de la Pensee	15/12/2025	Maison	120 m²	269 400 €	2 245 €/m²
Résidence des Trois Tilleuls	28/11/2025	Maison	177 m²	268 000 €	1 514 €/m²

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