Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rives-du-Couesnon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 684 €/m² à Rives-du-Couesnon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rives-du-Couesnon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rives-du-Couesnon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

À Rives-du-Couesnon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rives-du-Couesnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rives-du-Couesnon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 684 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rives-du-Couesnon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rives-du-Couesnon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rives-du-Couesnon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rives-du-Couesnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Rives-du-Couesnon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 684 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rives-du-Couesnon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rives-du-Couesnon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 684 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 606 €/m²	1 606 €/m²	—	33
2022	1 927 €/m²	1 927 €/m²	—	35
2023	1 911 €/m²	1 911 €/m²	—	32
2024	1 880 €/m² (indicatif)	1 880 €/m²	—	25
2025	1 765 €/m²	1 765 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Launay	24/06/2026	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Rue de l'Eglise Saint Marc	18/06/2026	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Résidence du Clos Riviere Saint Jean	09/06/2026	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
Rue du Verger Saint Marc	08/06/2026	Maison	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²
Résidence du Clos Riviere Saint Jean	26/05/2026	Maison	102 m²	274 700 €	2 693 €/m²
Résidence des Chenes Saint Jean	22/05/2026	Maison	109 m²	279 000 €	2 560 €/m²
Rue du Couesnon Vendel	27/04/2026	Maison	107 m²	205 000 €	1 916 €/m²
Rue du Couesnon Vendel	08/04/2026	Maison	119 m²	165 000 €	1 387 €/m²
Le Mee	03/03/2026	Maison	109 m²	172 000 €	1 578 €/m²
Rue de l'Eglise Saint Marc	24/02/2026	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
Impasse des Lierres Saint Jean	18/02/2026	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
Rue des Pres Saint Jean	11/02/2026	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
Rue du General Saint Georges	30/01/2026	Maison	188 m²	308 000 €	1 638 €/m²
La Mennerais	24/01/2026	Maison	133 m²	165 000 €	1 241 €/m²
Le Bas Monchevron	23/01/2026	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Rue de la Mairie Vendel	19/01/2026	Maison	126 m²	125 000 €	992 €/m²
Ville Neuve	17/12/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
La Cohonnais	16/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	110 000 €	827 €/m² en bloc
Rue du General Saint Georges	12/12/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
La Vilaune	03/12/2025	Maison	105 m²	236 600 €	2 253 €/m²

Prix et marché immobilier à Rives-du-Couesnon

Agents immobiliers à Rives-du-Couesnon

14 biens actuellement en vente à Rives-du-Couesnon

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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