Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 986 €/m² à Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

À Saint-Gilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 986 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Gilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 58 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 986 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Gilles incluent : Avenue de l'Ile des Bois, Avenue de L Etang, Rue de Rennes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Gilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 986 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 356 €/m²	2 678 €/m²	2 076 €/m²	96
2022	2 914 €/m²	3 026 €/m²	2 688 €/m²	64
2023	2 981 €/m²	3 011 €/m²	2 960 €/m²	48
2024	2 911 €/m²	2 888 €/m²	2 911 €/m²	38
2025	3 045 €/m²	2 938 €/m²	3 194 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marie Curie	30/06/2026	Maison	125 m²	380 000 €	3 040 €/m²
Rue du Centre	30/06/2026	Appartement	67 m²	196 500 €	2 933 €/m²
Rue du Gui Chalet	29/06/2026	Maison	82 m²	270 000 €	3 293 €/m²
Avenue de l'Ile des Bois	09/06/2026	Appartement	61 m²	152 700 €	2 503 €/m²
Allée des Amandiers	02/06/2026	Appartement	62 m²	176 000 €	2 839 €/m²
Rue Rene Descartes	22/05/2026	Maison	120 m²	392 500 €	3 271 €/m²
La Janais	12/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	254 m² (total)	282 000 €	1 110 €/m² en bloc
Rue de Montfort	04/05/2026	Maison	99 m²	310 000 €	3 131 €/m²
Rue du Prieure	04/05/2026	Appartement	65 m²	215 540 €	3 316 €/m²
Allée des Amandiers	28/04/2026	Appartement	62 m²	192 000 €	3 097 €/m²
Rue de Montfort	28/04/2026	Appartement	41 m²	112 000 €	2 732 €/m²
Impasse de Molene	28/04/2026	Maison	130 m²	415 000 €	3 192 €/m²
Launay Malivel	08/04/2026	Maison	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²
La Forge aux Aubins	07/04/2026	Maison	158 m²	451 700 €	2 859 €/m²
La Quinois	31/03/2026	Maison	230 m²	569 500 €	2 476 €/m²
Rue Yves Montand	30/03/2026	Maison	115 m²	352 500 €	3 065 €/m²
Le Champ Court	23/03/2026	Maison	200 m²	428 420 €	2 142 €/m²
Rue de Saint Brieuc	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	205 000 €	2 662 €/m² en bloc
Rue de Rennes	11/03/2026	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
Carrouge	30/01/2026	Maison	130 m²	337 500 €	2 596 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Rennes	10	—	2 876 €/m²Q1 2 729 – Q3 2 937 €/m²	4	6	72 m²	août 2025
Avenue de l'Ile des Bois	9	—	3 361 €/m²Q1 3 194 – Q3 3 488 €/m²	0	9	53 m²	décembre 2025
Avenue de L Etang	8	3 126 €/m²Q1 2 835 – Q3 3 316 €/m²	—	8	0	105 m²	décembre 2025

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