Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pacé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pacé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 370 €/m² à Pacé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pacé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pacé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pacé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pacé ?

Accepted Answer

À Pacé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pacé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pacé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 370 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pacé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pacé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pacé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pacé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

123 ventes immobilières ont été enregistrées à Pacé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 122 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 370 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pacé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pacé incluent : Boulevard P Dumaine de la Josserie, Avenue de Baiersdorf, Rue Michel Marion, Avenue de Beausoleil, Allée du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pacé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pacé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 370 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 082 €/m²	3 222 €/m²	3 024 €/m²	155
2022	3 426 €/m²	3 592 €/m²	3 227 €/m²	160
2023	3 389 €/m²	3 340 €/m²	3 389 €/m²	132
2024	3 286 €/m²	3 291 €/m²	3 280 €/m²	110
2025	3 333 €/m²	3 174 €/m²	3 400 €/m²	133

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Prairie	30/06/2026	Appartement	41 m²	132 500 €	3 232 €/m²
Allée du Vivier	30/06/2026	Appartement	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
Chemin Lancelot du Lac	30/06/2026	Maison	136 m²	416 200 €	3 060 €/m²
Rue de la Frigoule	30/06/2026	Maison	134 m²	428 000 €	3 194 €/m²
Rue Jean Francois de Surville	25/06/2026	Maison	168 m²	590 000 €	3 512 €/m²
Boulevard de la Duchesse Anne	24/06/2026	Maison	106 m²	220 600 €	2 081 €/m²
Rue Michel Marion	23/06/2026	Appartement	41 m²	155 000 €	3 780 €/m²
Avenue de Beausoleil	22/06/2026	Appartement	41 m²	144 500 €	3 524 €/m²
Avenue de Beausoleil	19/06/2026	Appartement	54 m²	177 400 €	3 285 €/m²
Impasse les Patriciales	19/06/2026	Appartement	20 m²	87 000 €	4 350 €/m²
Chemin Lancelot du Lac	19/06/2026	Maison	94 m²	325 000 €	3 457 €/m²
La Boistelais	18/06/2026	Maison	54 m²	200 000 €	3 704 €/m²
Rue du Champ Morin	16/06/2026	Appartement	42 m²	145 000 €	3 452 €/m²
Rue Laennec	15/06/2026	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Rue Ernest Renan	11/06/2026	Maison	89 m²	268 150 €	3 013 €/m²
Avenue de Beausoleil	08/06/2026	Appartement	68 m²	209 000 €	3 074 €/m²
Rue du Champ Morin	29/05/2026	Maison	89 m²	271 500 €	3 051 €/m²
Rue Michel Marion	26/05/2026	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
Place Saint Melaine	22/05/2026	Appartement	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
Rue Michel Marion	19/05/2026	Appartement	41 m²	132 000 €	3 220 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Michel Marion	22	—	3 431 €/m²Q1 3 332 – Q3 3 636 €/m²	1	21	55 m²	décembre 2025
Avenue de Beausoleil	17	—	3 347 €/m²Q1 3 259 – Q3 3 424 €/m²	3	14	72 m²	décembre 2025
Boulevard P Dumaine de la Josserie	13	—	3 453 €/m²Q1 2 955 – Q3 3 770 €/m²	4	9	81 m²	novembre 2025
Rue de la Garenne	11	3 034 €/m²Q1 1 705 – Q3 3 128 €/m²	—	11	0	108 m²	octobre 2025
Rue du Docteur Leon	10	—	2 828 €/m²Q1 2 579 – Q3 3 013 €/m²	2	8	64 m²	mars 2025
Avenue de Baiersdorf	10	—	3 444 €/m²Q1 3 409 – Q3 3 534 €/m²	0	10	59 m²	août 2025
Allée du Moulin	9	—	3 246 €/m²Q1 3 146 – Q3 3 697 €/m²	1	8	65 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 77 % des ventes

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