Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleumeleuc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleumeleuc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 607 €/m² à Pleumeleuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleumeleuc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleumeleuc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleumeleuc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleumeleuc ?

Accepted Answer

À Pleumeleuc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleumeleuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleumeleuc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 607 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleumeleuc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleumeleuc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleumeleuc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleumeleuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleumeleuc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 607 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pleumeleuc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pleumeleuc incluent : Rue du Petit Jardin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pleumeleuc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pleumeleuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 607 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 366 €/m²	2 399 €/m²	2 223 €/m²	48
2022	2 415 €/m²	2 415 €/m²	2 398 €/m²	49
2023	2 586 €/m² (indicatif)	2 577 €/m²	2 822 €/m²	22
2024	2 564 €/m² (indicatif)	2 630 €/m²	2 121 €/m²	21
2025	2 477 €/m²	2 455 €/m²	2 536 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bourgognais	16/06/2026	Maison	78 m²	171 500 €	2 199 €/m²
Rue de Bedee	10/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	175 m² (total)	94 000 €	537 €/m² en bloc
Rue du Petit Jardin	08/06/2026	Maison	120 m²	368 600 €	3 072 €/m²
Le Verger	05/06/2026	Maison	226 m²	336 000 €	1 487 €/m²
Square des Ecureuils	21/05/2026	Maison	116 m²	351 050 €	3 026 €/m²
Rue du Petit Jardin	13/05/2026	Appartement	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
Rue du Bocage	30/04/2026	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
Rue de L Ecandais	30/03/2026	Maison	134 m²	385 000 €	2 873 €/m²
Rue des Sports	27/03/2026	Maison	98 m²	321 700 €	3 283 €/m²
Rue de la Fontaine	27/02/2026	Appartement	72 m²	165 000 €	2 292 €/m²
Le Bois de Pleumeleuc	26/02/2026	Maison	157 m²	420 000 €	2 675 €/m²
Rue du Moulin	26/02/2026	Maison	153 m²	415 000 €	2 712 €/m²
Rue des Stellaires	23/02/2026	Maison	135 m²	351 926 €	2 607 €/m²
Place de L Eglise	02/02/2026	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
Rue du Bignon	21/01/2026	Maison	112 m²	164 000 €	1 464 €/m²
Les Noes	05/01/2026	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
Allée du Verger	29/12/2025	Appartement	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Allée du Verger	29/12/2025	Appartement	69 m²	164 050 €	2 378 €/m²
La Bernouyere	29/12/2025	Maison	72 m²	255 000 €	3 542 €/m²
La Daviais	04/11/2025	Maison	149 m²	369 000 €	2 477 €/m²

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96 biens actuellement en vente à Pleumeleuc

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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