Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Hermitage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Hermitage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 736 €/m² à L'Hermitage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Hermitage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Hermitage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Hermitage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Hermitage ?

Accepted Answer

À L'Hermitage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Hermitage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Hermitage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 736 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Hermitage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Hermitage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Hermitage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Hermitage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Hermitage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 736 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Hermitage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Hermitage incluent : Rue de Montfort. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Hermitage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Hermitage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 736 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 645 €/m²	2 645 €/m²	2 709 €/m²	67
2022	2 795 €/m²	2 660 €/m²	2 888 €/m²	55
2023	2 957 €/m²	2 829 €/m²	3 103 €/m²	46
2024	2 755 €/m²	2 643 €/m²	2 870 €/m²	35
2025	2 704 €/m²	2 539 €/m²	3 043 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Guehenno	29/06/2026	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
Rue de Pace	23/06/2026	Appartement	45 m²	157 000 €	3 489 €/m²
Rue de Montfort	19/06/2026	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Rue Charcot	19/06/2026	Maison	105 m²	248 000 €	2 362 €/m²
Rue de la Bougeaudiere	17/06/2026	Appartement	66 m²	208 000 €	3 152 €/m²
Rue Jeanne Jugan	15/06/2026	Maison	95 m²	281 500 €	2 963 €/m²
Rue de la Perriere	08/06/2026	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €/m²
Rue de Pace	29/05/2026	Appartement	43 m²	138 000 €	3 209 €/m²
Rue Duguesclin	11/05/2026	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
Rue de Mordelles	30/04/2026	Maison	89 m²	442 000 €	4 966 €/m²
Rue de L Echange	23/04/2026	Appartement	60 m²	234 000 €	3 900 €/m²
Impasse des Campanules	01/04/2026	Appartement	61 m²	191 000 €	3 131 €/m²
Rue de Montfort	16/02/2026	Appartement	47 m²	149 930 €	3 190 €/m²
Rue de Soulaire	29/01/2026	Maison	175 m²	418 000 €	2 389 €/m²
Rue Charles le Goffic	16/01/2026	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²
Rue de la Rossignoliere	16/01/2026	Maison	130 m²	382 000 €	2 938 €/m²
Impasse des Campanules	12/01/2026	Appartement	59 m²	190 000 €	3 220 €/m²
Rue Duguesclin	18/12/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rue de L Echange	15/12/2025	Appartement	64 m²	239 000 €	3 734 €/m²
Impasse des Cardamines	10/12/2025	Maison	80 m²	284 000 €	3 550 €/m²

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