Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gervais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gervais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gervais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gervais ?

Accepted Answer

À Saint-Gervais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gervais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Gervais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gervais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Gervais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gervais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 732 €/m² (indicatif)	2 732 €/m²	—	17
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	2 667 €/m² (indicatif)	2 667 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gros Orme	25/06/2026	Maison	124 m²	273 000 €	2 202 €/m²
Rue Robert Guesnier	06/05/2026	Maison	185 m²	164 000 €	886 €/m²
Rue Robert Guesnier	09/04/2026	Maison	185 m²	585 000 €	3 162 €/m²
Rue du Gros Orme	19/02/2026	Maison	63 m²	107 500 €	1 706 €/m²
Rue de Montagny	10/12/2025	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
Rue Cour Celeste	14/11/2025	Maison	80 m²	213 000 €	2 663 €/m²
Rue Robert Guesnier	14/11/2025	Maison	126 m²	190 476 €	1 512 €/m²
Rue D Amende	07/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	319 m² (total)	119 940 €	376 €/m² en bloc
Rue D Amende	07/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	319 m² (total)	119 940 €	376 €/m² en bloc
Rue Bernard Dauchez	23/10/2025	Maison	84 m²	282 000 €	3 357 €/m²
Rue de L Escalier	19/09/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Rue du Clos Lointier	01/09/2025	Maison	74 m²	126 000 €	1 703 €/m²
Rue de la Cote A Pigeon	27/08/2025	Maison	410 m²	1 360 800 €	3 319 €/m²
Rue Bernard Dauchez	27/08/2025	Maison	98 m²	234 000 €	2 388 €/m²
Rue Louis de Magnitot	25/08/2025	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
Rue Robert Guesnier	07/04/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Rue Bernard Dauchez	07/02/2025	Maison	73 m²	153 500 €	2 103 €/m²
Rue Bernard Dauchez	31/01/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	338 000 €	2 209 €/m² en bloc
Rue Fernand Jorelle	16/01/2025	Maison	126 m²	354 300 €	2 812 €/m²
Rue Bernard Dauchez	13/01/2025	Maison	38 m²	193 000 €	5 079 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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