Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Clair-sur-Epte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Clair-sur-Epte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Clair-sur-Epte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Clair-sur-Epte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Clair-sur-Epte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Clair-sur-Epte ?

Accepted Answer

À Saint-Clair-sur-Epte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Clair-sur-Epte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Clair-sur-Epte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Clair-sur-Epte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Clair-sur-Epte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clair-sur-Epte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Clair-sur-Epte incluent : Rue Rouget de L Isle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Clair-sur-Epte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Clair-sur-Epte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 074 €/m² (indicatif)	2 125 €/m²	1 625 €/m²	23
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lavoir	29/04/2026	Maison	73 m²	173 000 €	2 370 €/m²
Rue Rouget de L Isle	17/03/2026	Maison	70 m²	161 500 €	2 307 €/m²
Résidence le Petit Coq	16/01/2026	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Résidence le Petit Coq	13/01/2026	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Rue Rouget de L Isle	11/12/2025	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €/m²
Rue Rouget de L Isle	06/11/2025	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Rue Rouget de L Isle	24/09/2025	Maison	69 m²	121 500 €	1 761 €/m²
Rue Jules Ferry	12/09/2025	Maison	45 m²	162 440 €	3 610 €/m²
Rue Jules Ferry	29/08/2025	Maison	84 m²	239 500 €	2 851 €/m²
Hameau de Breuil	25/08/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Hameau de Heloy	04/08/2025	Maison	182 m²	495 000 €	2 720 €/m²
Rue de L Ermitage	01/08/2025	Maison	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
Rue Rouget de L Isle	11/07/2025	Appartement	30 m²	76 000 €	2 533 €/m²
Résidence le Petit Coq	04/07/2025	Maison	108 m²	207 000 €	1 917 €/m²
Rue Victor Hugo	28/02/2025	Maison	77 m²	195 000 €	2 532 €/m²
Place Rollon	19/02/2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
Résidence le Petit Coq	03/02/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Rue Gambetta	05/12/2024	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Place Rollon	18/11/2024	Maison	127 m²	135 000 €	1 063 €/m²
Rue Gambetta	15/10/2024	Maison	105 m²	243 000 €	2 314 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Clair-sur-Epte

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102 biens actuellement en vente à Saint-Clair-sur-Epte

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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