Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 906 €/m² à Saint-Georges-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 906 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 906 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Georges-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Georges-les-Bains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 595 €/m² (indicatif)	2 595 €/m²	—	22
2022	2 584 €/m² (indicatif)	2 584 €/m²	2 707 €/m²	21
2023	2 877 €/m² (indicatif)	2 897 €/m²	1 625 €/m²	17
2024	2 644 €/m² (indicatif)	2 644 €/m²	—	21
2025	2 471 €/m²	2 726 €/m²	1 736 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Petit Blod	11/06/2026	Appartement	60 m²	116 200 €	1 937 €/m²
Allée des Acacias	09/06/2026	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
Allée des Acacias	20/05/2026	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Rue Vincent d'Indy	07/05/2026	Maison	60 m²	157 605 €	2 627 €/m²
Allée des Peupliers	30/04/2026	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
Chemin de Blache Belle	07/04/2026	Maison	195 m²	847 250 €	4 345 €/m²
Impasse des Giraniums	06/01/2026	Maison	60 m²	193 000 €	3 217 €/m²
Le Petit Blod	18/12/2025	Appartement	80 m²	124 000 €	1 550 €/m²
Chemin des Cotes Blod	17/12/2025	Maison	119 m²	242 500 €	2 038 €/m²
Avenue de Provence	04/12/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
Allée des Mimosas	03/11/2025	Maison	103 m²	299 300 €	2 906 €/m²
Chemin de Bourgea	31/10/2025	Maison	167 m²	587 000 €	3 515 €/m²
Chemin des Combes	31/10/2025	Maison	123 m²	366 700 €	2 981 €/m²
Chemin du Fez	24/10/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Chemin du 19 Mars 1962	07/10/2025	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Chemin des Cotes Blod	02/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	210 000 €	1 154 €/m² en bloc
Saint Georges	30/09/2025	Maison	170 m²	697 350 €	4 102 €/m²
Allée Fleurie	22/09/2025	Maison	140 m²	399 000 €	2 850 €/m²
Allée des Peupliers	22/09/2025	Maison	97 m²	257 700 €	2 657 €/m²
Chemin de Bourgea	10/09/2025	Maison	80 m²	320 359 €	4 004 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Georges-les-Bains

Agents immobiliers à Saint-Georges-les-Bains

31 biens actuellement en vente à Saint-Georges-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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