Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Portes-lès-Valence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Portes-lès-Valence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 711 €/m² à Portes-lès-Valence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Portes-lès-Valence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Portes-lès-Valence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Portes-lès-Valence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Portes-lès-Valence ?

Accepted Answer

À Portes-lès-Valence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Portes-lès-Valence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Portes-lès-Valence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 711 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Portes-lès-Valence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Portes-lès-Valence ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Portes-lès-Valence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Portes-lès-Valence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

143 ventes immobilières ont été enregistrées à Portes-lès-Valence sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 138 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 711 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Portes-lès-Valence ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Portes-lès-Valence incluent : Rue Jacques Chirac, Rue Charles Doucet, Rue Paul Verlaine, Rue Jean Jaures, Rue Pierre Semard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Portes-lès-Valence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Portes-lès-Valence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 711 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 300 €/m²	2 525 €/m²	1 941 €/m²	142
2022	2 439 €/m²	2 680 €/m²	2 295 €/m²	183
2023	2 326 €/m²	2 522 €/m²	2 015 €/m²	104
2024	2 225 €/m²	2 392 €/m²	1 941 €/m²	92
2025	2 604 €/m²	2 600 €/m²	2 646 €/m²	139

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Semard	12/06/2026	Appartement	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Rue Jean Zay	08/06/2026	Maison	150 m²	303 400 €	2 023 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	01/06/2026	Appartement	48 m²	103 850 €	2 164 €/m²
Rue Paul Verlaine	28/05/2026	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Rue Jean Moulin	28/05/2026	Maison	131 m²	356 500 €	2 721 €/m²
Rue Jean Jaures	20/05/2026	Maison	100 m²	186 000 €	1 860 €/m²
Rue Gioacchino Rossini	18/05/2026	Maison	138 m²	333 600 €	2 417 €/m²
Rue Jean Jaures	18/05/2026	Appartement	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
Impasse des Sapins	13/05/2026	Maison	119 m²	345 000 €	2 899 €/m²
Rue Paul Verlaine	13/05/2026	Appartement	48 m²	109 000 €	2 271 €/m²
Rue Fernand Leger	12/05/2026	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Rue Arthur Rimbaud	07/05/2026	Maison	148 m²	342 500 €	2 314 €/m²
Allée des Fauvettes	05/05/2026	Maison	85 m²	182 750 €	2 150 €/m²
Rue Jacques Duclos	04/05/2026	Maison	87 m²	254 900 €	2 930 €/m²
Résidence Casanova	30/04/2026	Maison	83 m²	214 300 €	2 582 €/m²
Rue Jean Jaures	27/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	53 m² (total)	70 000 €	1 321 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	27/04/2026	Appartement	35 m²	167 000 €	4 771 €/m²
Route des Mernes	24/04/2026	Maison	123 m²	412 800 €	3 356 €/m²
Rue Charles Doucet	21/04/2026	Appartement	73 m²	183 000 €	2 507 €/m²
Rue Pierre Semard	15/04/2026	Appartement	58 m²	112 900 €	1 947 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	38	2 231 €/m²Q1 2 020 – Q3 2 933 €/m²	2 213 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 629 €/m²	11	27	75 m²	novembre 2025
Rue Jacques Chirac	27	—	3 016 €/m²Q1 2 913 – Q3 3 105 €/m²	0	27	65 m²	décembre 2025
Rue Paul Verlaine	15	—	2 350 €/m²Q1 2 125 – Q3 2 523 €/m²	0	15	53 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	15	2 522 €/m²Q1 2 332 – Q3 2 600 €/m²	1 779 €/m²Q1 1 549 – Q3 1 998 €/m²	5	10	69 m²	novembre 2025
Rue Pierre Semard	13	—	1 859 €/m²Q1 1 784 – Q3 2 114 €/m²	0	13	72 m²	juillet 2025
Rue P Vaillant Couturier	11	—	1 662 €/m²Q1 1 635 – Q3 1 744 €/m²	2	9	76 m²	novembre 2025
Rue Charles Doucet	8	2 693 €/m²Q1 2 177 – Q3 2 978 €/m²	—	5	3	92 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Portes-lès-Valence

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138 biens actuellement en vente à Portes-lès-Valence

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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