Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Voulte-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Voulte-sur-Rhône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 866 €/m² à La Voulte-sur-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Voulte-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Voulte-sur-Rhône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Voulte-sur-Rhône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Voulte-sur-Rhône ?

Accepted Answer

À La Voulte-sur-Rhône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Voulte-sur-Rhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Voulte-sur-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 866 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Voulte-sur-Rhône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Voulte-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Voulte-sur-Rhône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Voulte-sur-Rhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à La Voulte-sur-Rhône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 866 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Voulte-sur-Rhône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Voulte-sur-Rhône incluent : Rue de Font Neuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Voulte-sur-Rhône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Voulte-sur-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 866 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 431 €/m²	1 678 €/m²	1 184 €/m²	76
2022	1 771 €/m²	2 069 €/m²	1 546 €/m²	73
2023	1 805 €/m²	2 091 €/m²	1 426 €/m²	64
2024	1 758 €/m²	2 149 €/m²	1 426 €/m²	66
2025	1 875 €/m²	1 917 €/m²	1 596 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Font Neuve	30/06/2026	Appartement	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
Impasse des Hirondelles	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	199 000 €	926 €/m² en bloc
Impasse de la Banne	03/06/2026	Maison	73 m²	222 600 €	3 049 €/m²
Rue Dauphine	19/05/2026	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
Avenue du Onze Novembre	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	380 000 €	2 946 €/m² en bloc
Avenue Leon Blum	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	172 000 €	1 433 €/m² en bloc
Avenue Leon Blum	29/04/2026	Appartement	50 m²	32 000 €	640 €/m²
Allée du Cedre	23/04/2026	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²
Avenue du Onze Novembre	20/04/2026	Appartement	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Rue Jules Ferry	20/04/2026	Appartement	56 m²	117 200 €	2 093 €/m²
Rue du Lentier	16/04/2026	Maison	116 m²	259 000 €	2 233 €/m²
Rue de la Paix	09/04/2026	Appartement	63 m²	111 000 €	1 762 €/m²
Rue de L Esperance	04/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	159 m² (total)	160 000 €	1 006 €/m² en bloc
Rue de la Fonderie	30/03/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue Bertraud	23/03/2026	Maison	106 m²	226 912 €	2 141 €/m²
Rue du Bourg	17/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	135 000 €	1 205 €/m² en bloc
Rue des Fontenelles	09/03/2026	Appartement	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
Rue Bertraud	03/03/2026	Appartement	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Rue de Font Neuve	02/03/2026	Maison	72 m²	196 640 €	2 731 €/m²
Rue General Voyron	27/02/2026	Appartement	59 m²	71 500 €	1 212 €/m²

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92 biens actuellement en vente à La Voulte-sur-Rhône

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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