Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étoile-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étoile-sur-Rhône représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 775 €/m² à Étoile-sur-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étoile-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étoile-sur-Rhône, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étoile-sur-Rhône, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étoile-sur-Rhône ?

Accepted Answer

À Étoile-sur-Rhône, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étoile-sur-Rhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étoile-sur-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 775 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étoile-sur-Rhône, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étoile-sur-Rhône ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étoile-sur-Rhône apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étoile-sur-Rhône sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Étoile-sur-Rhône sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 775 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Étoile-sur-Rhône ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Étoile-sur-Rhône incluent : Boulevard des Remparts. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Étoile-sur-Rhône est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Étoile-sur-Rhône, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 775 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 701 €/m²	2 946 €/m²	2 051 €/m²	73
2022	2 861 €/m²	2 924 €/m²	2 464 €/m²	65
2023	2 671 €/m²	2 685 €/m²	1 313 €/m²	49
2024	2 937 €/m²	2 955 €/m²	2 711 €/m²	53
2025	2 619 €/m²	2 663 €/m²	2 023 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	122 000 €	1 525 €/m² en bloc
Allée Georges Charpak	09/06/2026	Maison	119 m²	290 000 €	2 437 €/m²
Le Village	27/05/2026	Maison	96 m²	437 350 €	4 556 €/m²
Impasse Bel Air	27/05/2026	Appartement	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
Allée du Vercors	11/05/2026	Maison	84 m²	270 450 €	3 220 €/m²
Rue de la Cote Chaude	22/04/2026	Appartement	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
Rue de la Roquette	25/03/2026	Appartement	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Impasse des Jardins du Chez	16/03/2026	Maison	145 m²	437 000 €	3 014 €/m²
Allée de L Eau Vive	12/03/2026	Maison	128 m²	363 000 €	2 836 €/m²
Blacheronde	09/03/2026	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
Rue de la Roquette	16/02/2026	Maison	82 m²	123 000 €	1 500 €/m²
Bellevue	11/02/2026	Maison	87 m²	279 900 €	3 217 €/m²
Rue Monestier	30/01/2026	Maison	54 m²	152 000 €	2 815 €/m²
Basseaux Sud	16/01/2026	Maison	130 m²	360 700 €	2 775 €/m²
Lotissement le Domaine des Vigeons	12/01/2026	Maison	100 m²	421 450 €	4 215 €/m²
Impasse des Figuiers	08/01/2026	Maison	136 m²	412 500 €	3 033 €/m²
Allée Pierre Gilles de Gennes	07/01/2026	Maison	97 m²	294 000 €	3 031 €/m²
Chemin du Setty	17/11/2025	Appartement	74 m²	222 000 €	3 000 €/m²
Le Chez	17/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	170 000 €	950 €/m² en bloc
Boulevard des Remparts	14/11/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²

Prix et marché immobilier à Étoile-sur-Rhône

Agents immobiliers à Étoile-sur-Rhône

74 biens actuellement en vente à Étoile-sur-Rhône

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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