Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Allonnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Allonnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 565 €/m² à Allonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Allonnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Allonnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Allonnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Allonnes ?

Accepted Answer

À Allonnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Allonnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Allonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 565 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Allonnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Allonnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Allonnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Allonnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

123 ventes immobilières ont été enregistrées à Allonnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 104 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 565 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Allonnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Allonnes incluent : Boulevard de Vendee, Rue Claude Chappe, Rue de Beau Soleil, Boulevard Pasteur, Avenue du 19 Mars 1962. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Allonnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Allonnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 565 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 431 €/m²	1 648 €/m²	1 125 €/m²	141
2022	1 561 €/m²	1 787 €/m²	1 302 €/m²	123
2023	1 670 €/m²	1 927 €/m²	1 396 €/m²	95
2024	1 521 €/m²	1 630 €/m²	1 393 €/m²	106
2025	1 532 €/m²	1 645 €/m²	1 406 €/m²	118

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Patis Vert	29/06/2026	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Rue Pierre Levegh	26/06/2026	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
Avenue Pablo Picasso	24/06/2026	Maison	92 m²	219 000 €	2 380 €/m²
Rue des Coquelicots	11/06/2026	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
Passage de la Chesnaie	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	71 500 €	507 €/m² en bloc
Rue Auguste Renoir	09/06/2026	Maison	101 m²	154 000 €	1 525 €/m²
La Croix de Pierre	09/06/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue Louis Despres	02/06/2026	Appartement	67 m²	85 500 €	1 276 €/m²
Rue des Paquerettes	01/06/2026	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Passage de la Chesnaie	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	68 000 €	535 €/m² en bloc
Rue des Sitelles	27/05/2026	Maison	119 m²	279 500 €	2 349 €/m²
Boulevard Pasteur	21/05/2026	Appartement	35 m²	72 000 €	2 057 €/m²
Rue Ledru Rollin	13/05/2026	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Avenue Pablo Picasso	13/05/2026	Maison	82 m²	285 000 €	3 476 €/m²
Rue Louis Despres	07/05/2026	Appartement	67 m²	67 500 €	1 007 €/m²
Hameau du Dauphine	06/05/2026	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Rue des Paquerettes	28/04/2026	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
Rue Danton	28/04/2026	Maison	81 m²	171 000 €	2 111 €/m²
Passage de la Chesnaie	23/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	68 000 €	482 €/m² en bloc
Rue de Beau Soleil	23/04/2026	Appartement	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Pasteur	22	1 976 €/m²Q1 1 811 – Q3 2 120 €/m²	1 564 €/m²Q1 1 521 – Q3 1 753 €/m²	7	15	58 m²	septembre 2025
Impasse D Aquitaine	19	—	1 406 €/m²Q1 1 323 – Q3 1 486 €/m²	0	19	57 m²	décembre 2025
Avenue du 19 Mars 1962	12	—	1 507 €/m²Q1 1 437 – Q3 1 565 €/m²	0	12	58 m²	octobre 2025
Allée des Fauvettes	11	—	1 350 €/m²Q1 1 223 – Q3 1 454 €/m²	0	11	75 m²	septembre 2025
Rue de Beau Soleil	11	—	1 573 €/m²Q1 1 354 – Q3 1 654 €/m²	0	11	53 m²	novembre 2025
Rue Louis Despres	11	—	894 €/m²Q1 850 – Q3 1 015 €/m²	1	10	76 m²	juillet 2025
Boulevard de Vendee	9	1 721 €/m²Q1 1 512 – Q3 1 868 €/m²	—	9	0	89 m²	décembre 2025
Rue des Paquerettes	9	—	1 452 €/m²Q1 1 322 – Q3 1 608 €/m²	3	6	56 m²	décembre 2025
Rue Claude Chappe	9	1 575 €/m²Q1 784 – Q3 2 021 €/m²	—	6	3	92 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Allonnes

Agents immobiliers à Allonnes

99 biens actuellement en vente à Allonnes

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Allonnes ?

Analyse par type de bien à Allonnes

Évolution des prix au m² à Allonnes

Dernières transactions immobilières à Allonnes

Prix de l'immobilier par rue à Allonnes

Est-ce le bon moment pour vendre à Allonnes ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Allonnes

Économie et revenus à Allonnes

Logement à Allonnes

Parc immobilier à Allonnes

Questions fréquentes — Immobilier à Allonnes

Trouvez votre agent idéal à Allonnes en 2 minutes

Villes proches de Allonnes

Saint-Georges-du-Bois

Spay

Rouillon

Arnage

Pruillé-le-Chétif

Étival-lès-le-Mans

Voivres-lès-le-Mans

Le Mans