Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rouillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rouillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 359 €/m² à Rouillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rouillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rouillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rouillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rouillon ?

Accepted Answer

À Rouillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rouillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rouillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 359 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rouillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rouillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rouillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rouillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Rouillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 359 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rouillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rouillon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 239 €/m² (indicatif)	2 239 €/m²	—	22
2022	2 663 €/m² (indicatif)	2 663 €/m²	—	17
2023	2 705 €/m² (indicatif)	2 705 €/m²	—	16
2024	2 472 €/m² (indicatif)	2 398 €/m²	3 394 €/m²	22
2025	2 359 €/m² (indicatif)	2 359 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Perray	26/06/2026	Maison	159 m²	225 000 €	1 415 €/m²
Rue des Pensees	09/06/2026	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
Rue de Beauge	02/06/2026	Maison	96 m²	375 000 €	3 906 €/m²
Rue Francois Rabelais	01/06/2026	Maison	136 m²	340 000 €	2 500 €/m²
Rue des Tulipes	12/05/2026	Maison	109 m²	213 800 €	1 961 €/m²
Rue des Sources	27/04/2026	Maison	126 m²	350 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Mairie	01/04/2026	Maison	125 m²	165 000 €	1 320 €/m²
Route des Fontaines	31/03/2026	Maison	188 m²	390 000 €	2 074 €/m²
Impasse du Pre de la Cour	03/03/2026	Maison	107 m²	386 500 €	3 612 €/m²
Rue de la Mairie	02/03/2026	Maison	85 m²	210 500 €	2 476 €/m²
Rue des Bleuets	26/02/2026	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
Rue Francois Rabelais	16/02/2026	Maison	133 m²	161 904 €	1 217 €/m²
Rue Francois Rabelais	09/02/2026	Maison	208 m²	374 000 €	1 798 €/m²
Rue de la Tourellerie	28/01/2026	Maison	124 m²	240 000 €	1 935 €/m²
Rue des Bourdonnieres	21/01/2026	Maison	142 m²	317 000 €	2 232 €/m²
Rue des Tilleuls	19/01/2026	Maison	89 m²	290 000 €	3 258 €/m²
Route des Fontaines	08/01/2026	Maison	124 m²	263 000 €	2 121 €/m²
Route de la Croix Georgette	16/12/2025	Maison	101 m²	367 000 €	3 634 €/m²
Rue des Vaugeonnieres	06/11/2025	Maison	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
Route de la Vove	30/09/2025	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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