Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Verdon-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Verdon-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 455 €/m² à Le Verdon-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Verdon-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Verdon-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Verdon-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Verdon-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Le Verdon-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Verdon-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Verdon-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 455 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Verdon-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Verdon-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Verdon-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Verdon-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Verdon-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 455 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Verdon-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Verdon-sur-Mer incluent : Rue Ausone, Rue Henri de Bournazel, Route de Soulac, Rue de la Gare, Résidence Espace Atlantique Acores. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Verdon-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Verdon-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 455 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 063 €/m²	2 450 €/m²	2 000 €/m²	102
2022	2 291 €/m²	2 877 €/m²	2 080 €/m²	91
2023	2 427 €/m²	2 941 €/m²	2 398 €/m²	58
2024	2 746 €/m²	3 183 €/m²	2 323 €/m²	62
2025	2 455 €/m²	2 455 €/m²	2 444 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Baines	29/05/2026	Maison	83 m²	305 000 €	3 675 €/m²
Rue Henri de Bournazel	27/05/2026	Appartement	26 m²	61 000 €	2 346 €/m²
Rue Ausone	21/05/2026	Appartement	48 m²	117 350 €	2 445 €/m²
Rue Henri de Bournazel	20/05/2026	Appartement	26 m²	64 440 €	2 478 €/m²
Avenue de la Chambrette	12/05/2026	Maison	169 m²	286 000 €	1 692 €/m²
Rue de L Yser	04/05/2026	Maison	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
Rue Henri de Bournazel	30/04/2026	Appartement	35 m²	93 000 €	2 657 €/m²
Rue Henri de Bournazel	28/04/2026	Appartement	26 m²	62 600 €	2 408 €/m²
Route de Soulac	27/04/2026	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Cité des Douanes	23/04/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue Edouard Costes	14/04/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Cours de la Republique	31/03/2026	Maison	235 m²	414 225 €	1 763 €/m²
Rue Ausone	24/03/2026	Appartement	41 m²	116 700 €	2 846 €/m²
Rue Henri de Bournazel	24/03/2026	Appartement	35 m²	82 000 €	2 343 €/m²
Rue Ausone	24/03/2026	Appartement	41 m²	110 060 €	2 684 €/m²
Rue Ausone	17/03/2026	Appartement	35 m²	83 000 €	2 371 €/m²
Rue de la Batterie	24/02/2026	Maison	45 m²	82 800 €	1 840 €/m²
Rue Ausone	20/02/2026	Appartement	35 m²	72 000 €	2 057 €/m²
Rue Raoul Lem	29/01/2026	Maison	97 m²	167 000 €	1 722 €/m²
Rue de la Marne	23/01/2026	Maison	38 m²	141 860 €	3 733 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Henri de Bournazel	30	—	2 474 €/m²Q1 2 214 – Q3 2 757 €/m²	0	30	44 m²	décembre 2025
Rue Ausone	29	—	2 878 €/m²Q1 2 324 – Q3 3 083 €/m²	3	26	41 m²	décembre 2025
Route de Soulac	12	2 369 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 757 €/m²	—	12	0	91 m²	décembre 2025
Résidence Espace Atlantique Acores	12	—	1 571 €/m²Q1 1 282 – Q3 1 774 €/m²	0	12	63 m²	juillet 2025
Rue de la Gare	9	—	2 320 €/m²Q1 2 133 – Q3 2 415 €/m²	2	7	59 m²	septembre 2025

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