Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ligny-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ligny-le-Châtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 388 €/m² à Ligny-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ligny-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ligny-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ligny-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ligny-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Ligny-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ligny-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ligny-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 388 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ligny-le-Châtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ligny-le-Châtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ligny-le-Châtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ligny-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Ligny-le-Châtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 388 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ligny-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ligny-le-Châtel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 118 €/m² (indicatif)	1 118 €/m²	—	17
2022	1 141 €/m² (indicatif)	1 141 €/m²	—	17
2023	—	—	—	8
2024	1 192 €/m² (indicatif)	1 192 €/m²	—	16
2025	1 388 €/m² (indicatif)	1 414 €/m²	778 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	23/06/2026	Maison	173 m²	215 000 €	1 243 €/m²
Rue des Juifs	09/06/2026	Maison	67 m²	72 000 €	1 075 €/m²
Avenue de Chablis	11/05/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Impasse de la Mare	24/04/2026	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
La Mouillere Hameau	06/03/2026	Maison	56 m²	76 000 €	1 357 €/m²
Rue du Puits	27/02/2026	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
Rue Guy Dupas	24/02/2026	Maison	75 m²	32 000 €	427 €/m²
Avenue de la Noue Marou	09/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	75 000 €	605 €/m² en bloc
Rue Notre Dame	08/01/2026	Maison	72 m²	103 000 €	1 431 €/m²
Route Nationale	15/12/2025	Maison	40 m²	16 500 €	413 €/m²
Rue des Troncs	04/12/2025	Maison	51 m²	102 000 €	2 000 €/m²
Rue des Troncs	21/11/2025	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
Rue des Bordes	21/10/2025	Maison	84 m²	146 000 €	1 738 €/m²
Rue des Bordes	13/10/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
Grande Rue Grande Rue	01/08/2025	Maison	155 m²	185 000 €	1 194 €/m²
Rue des Anciens d'Algerie	15/07/2025	Maison	73 m²	101 320 €	1 388 €/m²
Rue du Champ Pommard	04/07/2025	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
Avenue Galifranc	23/06/2025	Maison	66 m²	134 050 €	2 031 €/m²
Rue du Grand Four	18/06/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue du Carrouge	17/06/2025	Appartement	54 m²	42 000 €	778 €/m²

Prix et marché immobilier à Ligny-le-Châtel

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13 biens actuellement en vente à Ligny-le-Châtel

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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