Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venizy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venizy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 038 €/m² à Venizy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venizy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venizy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venizy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venizy ?

Accepted Answer

À Venizy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Venizy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Venizy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 038 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Venizy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Venizy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Venizy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Venizy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Venizy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 038 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Venizy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Venizy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 077 €/m² (indicatif)	1 077 €/m²	—	22
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle de la Cote aux Vignes	20/03/2026	Maison	150 m²	54 000 €	360 €/m²
Rue du Bouton	28/02/2026	Maison	66 m²	42 000 €	636 €/m²
Rue des Lombards	21/02/2026	Maison	80 m²	16 000 €	200 €/m²
Rue des Forges	18/12/2025	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
Impasse du Moulin D en Bas	17/12/2025	Maison	70 m²	98 600 €	1 409 €/m²
Rue du Four D en Haut	09/12/2025	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
Rue des Cours	08/12/2025	Maison	44 m²	15 000 €	341 €/m²
Rue Monjou	07/11/2025	Maison	125 m²	99 000 €	792 €/m²
Rue des Lombards	30/10/2025	Maison	113 m²	134 900 €	1 194 €/m²
Rue des Gouchots	20/10/2025	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
Rue de la Chaume	10/09/2025	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
Rue Monjou	28/07/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Rue Monjou	16/06/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue des Gueux	13/06/2025	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
Rue des Ardillieres	15/04/2025	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
Rue de la Prairie	31/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Source	30/10/2024	Maison	232 m²	210 000 €	905 €/m²
Grande Rue Gde Rue	16/09/2024	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
Rue du Four D en Haut	13/08/2024	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
Rue Monjou	25/07/2024	Maison	200 m²	227 000 €	1 135 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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