Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vergigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vergigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vergigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vergigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vergigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vergigny ?

Accepted Answer

À Vergigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vergigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vergigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vergigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Vergigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vergigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vergigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 245 €/m² (indicatif)	1 249 €/m²	673 €/m²	24
2022	1 391 €/m²	1 401 €/m²	588 €/m²	32
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Gare	26/06/2026	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
Avenue du 19 Mars 1962	01/06/2026	Maison	110 m²	168 000 €	1 527 €/m²
Rue du Four A Rebourseaux	20/04/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue Bernard Liege	20/04/2026	Maison	85 m²	87 500 €	1 029 €/m²
Rue Bernard Liege	17/04/2026	Maison	77 m²	147 520 €	1 916 €/m²
Allée Serge Munier	02/03/2026	Maison	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²
Chemin de la Jonsiere A Bouilly	02/02/2026	Maison	133 m²	95 000 €	714 €/m²
Rue de la Source A Rebourseaux	27/01/2026	Maison	84 m²	134 500 €	1 601 €/m²
Rue du Chateau	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	473 m² (total)	420 000 €	888 €/m² en bloc
Rue du Chene	12/12/2025	Maison	89 m²	87 000 €	978 €/m²
Chemin de la Jonsiere A Bouilly	14/10/2025	Maison	40 m²	82 500 €	2 063 €/m²
Chemin des Vignes	06/10/2025	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
Rue de la Sauniere	01/10/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Route de la Gare	01/10/2025	Maison	135 m²	229 000 €	1 696 €/m²
Route D Auxerre	19/09/2025	Maison	144 m²	72 000 €	500 €/m²
Rue de la Sauniere	05/06/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Chemin des Pres Midou Rebourseaux	28/05/2025	Maison	241 m²	371 600 €	1 542 €/m²
Rue de la Sauniere	09/05/2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Rue des Bruyeres	09/05/2025	Maison	141 m²	40 000 €	284 €/m²
Route de la Gare	18/02/2025	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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