Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mont-Saint-Sulpice ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mont-Saint-Sulpice représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mont-Saint-Sulpice ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mont-Saint-Sulpice, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mont-Saint-Sulpice, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mont-Saint-Sulpice ?

Accepted Answer

À Mont-Saint-Sulpice, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mont-Saint-Sulpice ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mont-Saint-Sulpice apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mont-Saint-Sulpice sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Mont-Saint-Sulpice sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mont-Saint-Sulpice est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mont-Saint-Sulpice : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	972 €/m² (indicatif)	972 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	1 085 €/m² (indicatif)	1 085 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits de la Chevre	19/06/2026	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
Rue du Puits de la Chevre	09/06/2026	Maison	115 m²	129 000 €	1 122 €/m²
Rue du 11 Novembre	03/06/2026	Maison	58 m²	86 000 €	1 483 €/m²
Rue du Puits de la Chevre	15/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	147 000 €	942 €/m² en bloc
Rue de Bouilly	17/02/2026	Maison	164 m²	267 500 €	1 631 €/m²
Rue de Paris	22/12/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
Rue du Puits de la Chevre	18/12/2025	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
Rue de Bouilly	09/12/2025	Maison	145 m²	90 000 €	621 €/m²
Rue du 8 Mai	31/10/2025	Maison	149 m²	230 000 €	1 544 €/m²
Rue du Chenois	10/09/2025	Maison	112 m²	143 000 €	1 277 €/m²
Rue des Arpents	26/08/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue de Bouilly	04/08/2025	Maison	130 m²	157 000 €	1 208 €/m²
Rue du Puits de la Chevre	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	70 187 €	450 €/m² en bloc
Chemin de Bouilly	27/06/2025	Maison	98 m²	126 000 €	1 286 €/m²
Rue de la Croix St Jean	19/06/2025	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
Rue des Louis Voles	30/04/2025	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
Rue D Arches	18/04/2025	Maison	147 m²	200 000 €	1 361 €/m²
Rue de Bouilly	22/03/2025	Maison	194 m²	190 000 €	979 €/m²
Rue Marchande	21/03/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Rue de la Truballe	07/02/2025	Maison	100 m²	36 500 €	365 €/m²

Prix et marché immobilier à Mont-Saint-Sulpice

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25 biens actuellement en vente à Mont-Saint-Sulpice

Du diagnostic à la signature — 370 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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