Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Évarzec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Évarzec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 658 €/m² à Saint-Évarzec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Évarzec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Évarzec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Évarzec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Évarzec ?

Accepted Answer

À Saint-Évarzec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Évarzec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Évarzec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 658 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Évarzec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Évarzec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Évarzec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Évarzec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Évarzec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 658 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Évarzec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Évarzec incluent : Route de Quimper. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Évarzec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Évarzec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 143 €/m²	2 170 €/m²	1 822 €/m²	48
2022	2 454 €/m²	2 481 €/m²	2 306 €/m²	57
2023	2 292 €/m²	2 292 €/m²	—	36
2024	2 497 €/m²	2 521 €/m²	1 250 €/m²	37
2025	2 769 €/m²	2 778 €/m²	1 346 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ferme de Keromen	22/06/2026	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
Résidence Saint Philibert	18/06/2026	Maison	104 m²	272 000 €	2 615 €/m²
Route de la Veronique	30/04/2026	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
Place de L Eglise	10/03/2026	Appartement	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Route de Concarneau	24/01/2026	Maison	115 m²	267 000 €	2 322 €/m²
Chemin de Beg Kervoalic	23/01/2026	Maison	50 m²	275 000 €	5 500 €/m²
Allée des Noisetiers	16/01/2026	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
Kerrun	13/01/2026	Maison	130 m²	382 500 €	2 942 €/m²
Route de Meil Dreau	14/11/2025	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
Route de la Veronique	12/11/2025	Maison	118 m²	325 000 €	2 754 €/m²
Rue d'Argoat	17/10/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Route de Quimper	09/10/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Hameau des Korrigans	01/10/2025	Maison	99 m²	313 000 €	3 162 €/m²
Allée de Goarem Bihan	29/09/2025	Maison	117 m²	305 100 €	2 608 €/m²
Route de Menez Rohou	16/09/2025	Maison	52 m²	210 000 €	4 038 €/m²
Route de Menez Rohou	03/09/2025	Maison	116 m²	320 100 €	2 759 €/m²
Route de Quimper	03/09/2025	Maison	72 m²	171 280 €	2 379 €/m²
Chemin de Creach Veil	18/08/2025	Maison	148 m²	330 000 €	2 230 €/m²
Route de Mouster Coat	25/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	147 000 €	1 838 €/m² en bloc
Route de la Foret Fouesnant	23/07/2025	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Évarzec

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126 biens actuellement en vente à Saint-Évarzec

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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