Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ergué-Gabéric ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ergué-Gabéric représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 124 €/m² à Ergué-Gabéric, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ergué-Gabéric ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ergué-Gabéric, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ergué-Gabéric, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ergué-Gabéric ?

Accepted Answer

À Ergué-Gabéric, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ergué-Gabéric sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ergué-Gabéric, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 124 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ergué-Gabéric, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ergué-Gabéric ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ergué-Gabéric apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ergué-Gabéric sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Ergué-Gabéric sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 124 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ergué-Gabéric ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ergué-Gabéric incluent : Avenue du Rouillen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ergué-Gabéric est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ergué-Gabéric, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 124 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 856 €/m²	1 856 €/m²	—	92
2022	2 210 €/m²	2 219 €/m²	1 843 €/m²	87
2023	2 080 €/m²	2 080 €/m²	—	74
2024	2 083 €/m²	2 083 €/m²	—	67
2025	2 016 €/m²	2 016 €/m²	—	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Quelennec	11/06/2026	Maison	106 m²	175 980 €	1 660 €/m²
Chemin de Kerouzel	19/05/2026	Maison	126 m²	246 500 €	1 956 €/m²
Kerdohal	12/05/2026	Maison	130 m²	273 150 €	2 101 €/m²
Allée des Camelias	07/05/2026	Maison	154 m²	272 000 €	1 766 €/m²
Allée Camille Corot	07/05/2026	Maison	111 m²	142 500 €	1 284 €/m²
Vall du Jet	06/05/2026	Maison	140 m²	482 000 €	3 443 €/m²
Route de Kerjean	05/05/2026	Maison	91 m²	225 000 €	2 473 €/m²
Impasse de Croas Ar Gac	22/04/2026	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
Rue Martin Luther King	21/04/2026	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
Rue des Genets	31/03/2026	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
Rue des Tadornes	25/03/2026	Appartement	68 m²	158 000 €	2 324 €/m²
Allée Jean Francois Millet	21/03/2026	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Rue Elsa Triolet	18/03/2026	Maison	87 m²	167 200 €	1 922 €/m²
Impasse des Tourterelles	18/03/2026	Appartement	64 m²	141 200 €	2 206 €/m²
Rue Bach	13/03/2026	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
Rue Jean le Menn	12/03/2026	Maison	100 m²	162 500 €	1 625 €/m²
Avenue du Rouillen	10/03/2026	Maison	105 m²	1 800 000 €	17 143 €/m²
Impasse de Cornouaille	06/03/2026	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
Saint Joachim	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	350 m² (total)	315 000 €	900 €/m² en bloc
Avenue de Pen Carn Lestonan	26/02/2026	Maison	103 m²	314 000 €	3 049 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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