Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Yvi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Yvi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 929 €/m² à Saint-Yvi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Yvi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Yvi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Yvi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Yvi ?

Accepted Answer

À Saint-Yvi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Yvi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Yvi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 929 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Yvi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Yvi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Yvi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Yvi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Yvi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 929 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Yvi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Yvi incluent : Résidence du Bois de Pleuven. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Yvi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Yvi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 929 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 775 €/m² (indicatif)	1 775 €/m²	—	29
2022	1 923 €/m²	1 923 €/m²	—	43
2023	2 436 €/m² (indicatif)	2 436 €/m²	—	18
2024	2 110 €/m² (indicatif)	2 110 €/m²	—	21
2025	1 943 €/m² (indicatif)	1 943 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Park Frost	12/06/2026	Maison	90 m²	166 000 €	1 844 €/m²
Kerscaennic	30/04/2026	Maison	84 m²	219 100 €	2 608 €/m²
Avenue Jean Jaures	31/03/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Avenue Jean Jaures	26/03/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Avenue Jean Jaures	16/03/2026	Maison	130 m²	272 500 €	2 096 €/m²
Rue Robert le Mao	13/03/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Coat Pin	06/03/2026	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
Kerlagadec Vihan	07/02/2026	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Résidence du Bois de Pleuven	26/01/2026	Maison	100 m²	187 500 €	1 875 €/m²
Rue Robert le Mao	23/01/2026	Maison	120 m²	162 660 €	1 356 €/m²
Park Leur	23/01/2026	Maison	108 m²	289 007 €	2 676 €/m²
Kerudoc H	06/01/2026	Maison	120 m²	256 000 €	2 133 €/m²
Keronsal	18/12/2025	Maison	134 m²	163 600 €	1 221 €/m²
Beg Meil	22/10/2025	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
Le Roudou	09/10/2025	Maison	152 m²	155 000 €	1 020 €/m²
Trevinec	04/10/2025	Maison	150 m²	176 500 €	1 177 €/m²
Kerambars	26/09/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Coat Pin	25/09/2025	Maison	88 m²	175 150 €	1 990 €/m²
Rue Iles Glenan	29/08/2025	Maison	113 m²	216 000 €	1 912 €/m²
Beg Meil	25/08/2025	Maison	65 m²	163 500 €	2 515 €/m²

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68 biens actuellement en vente à Saint-Yvi

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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