Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Erblon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Erblon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 953 €/m² à Saint-Erblon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Erblon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Erblon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Erblon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Erblon ?

Accepted Answer

À Saint-Erblon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Erblon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Erblon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 953 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Erblon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Erblon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Erblon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Erblon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Erblon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 953 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Erblon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Erblon incluent : Avenue de la Fontaine, Rue Angele Vannier, Avenue des Baliverneries. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Erblon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Erblon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 953 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 597 €/m²	2 587 €/m²	2 597 €/m²	75
2022	2 959 €/m²	3 011 €/m²	2 879 €/m²	74
2023	2 904 €/m²	2 892 €/m²	2 941 €/m²	47
2024	2 738 €/m²	2 468 €/m²	2 911 €/m²	46
2025	2 987 €/m²	2 991 €/m²	2 985 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Promenade Jeanne Malivel	24/06/2026	Appartement	61 m²	201 500 €	3 303 €/m²
Rue du Champ Chevet	11/05/2026	Maison	135 m²	357 000 €	2 644 €/m²
Avenue de la Fontaine	05/05/2026	Appartement	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
Rue de l'Ise	29/04/2026	Maison	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
Allée Jacques Cartier	08/04/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Avenue de la Fontaine	01/04/2026	Appartement	49 m²	123 000 €	2 510 €/m²
Avenue Alexandre Gilois	04/03/2026	Maison	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
Rue du Verger	02/03/2026	Appartement	39 m²	95 000 €	2 436 €/m²
Avenue de la Fontaine	25/02/2026	Maison	86 m²	228 000 €	2 651 €/m²
Promenade Jeanne Malivel	17/02/2026	Maison	89 m²	291 240 €	3 272 €/m²
Rue du Verger	28/01/2026	Appartement	64 m²	35 000 €	547 €/m²
Rue de la Croix Faucheux	26/01/2026	Maison	84 m²	235 000 €	2 798 €/m²
Avenue des Baliverneries	22/01/2026	Maison	113 m²	530 000 €	4 690 €/m²
Rue du Champ Mulon	09/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	128 m² (total)	332 500 €	2 598 €/m² en bloc
Rue de la Haie A la Dame	09/01/2026	Maison	137 m²	370 000 €	2 701 €/m²
Allée Lupolde	22/12/2025	Appartement	65 m²	218 000 €	3 354 €/m²
Rue Jeanne Perrault	18/12/2025	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
Rue Angele Vannier	17/12/2025	Appartement	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
Rue Simone Morand	13/12/2025	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
Douazel	12/12/2025	Maison	112 m²	359 000 €	3 205 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Baliverneries	12	1 998 €/m²Q1 1 951 – Q3 2 083 €/m²	—	12	0	95 m²	avril 2024
Rue Angele Vannier	8	—	2 904 €/m²Q1 2 876 – Q3 2 985 €/m²	0	8	68 m²	décembre 2025
Avenue de la Fontaine	8	—	3 120 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 225 €/m²	0	8	50 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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