Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourgbarré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourgbarré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 680 €/m² à Bourgbarré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourgbarré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourgbarré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourgbarré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourgbarré ?

Accepted Answer

À Bourgbarré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourgbarré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourgbarré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 680 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourgbarré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourgbarré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourgbarré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourgbarré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourgbarré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 680 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourgbarré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourgbarré incluent : Le Clos de L Erable, Rue de la Fauvette, Rue de Cornouaille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourgbarré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bourgbarré, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 680 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 532 €/m²	2 532 €/m²	2 535 €/m²	63
2022	2 822 €/m²	2 824 €/m²	2 818 €/m²	63
2023	2 771 €/m²	2 766 €/m²	2 898 €/m²	40
2024	2 448 €/m²	2 558 €/m²	2 326 €/m²	67
2025	2 682 €/m²	2 683 €/m²	2 681 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ancienne Mairie	30/06/2026	Maison	97 m²	238 000 €	2 454 €/m²
Rue des Cerisiers	29/06/2026	Maison	108 m²	340 000 €	3 148 €/m²
Rue du Pays Bigouden	29/06/2026	Maison	104 m²	264 000 €	2 538 €/m²
Rue du Tregor	24/06/2026	Appartement	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
Rue des Glenan	15/06/2026	Maison	144 m²	379 000 €	2 632 €/m²
Rue des Glenan	03/06/2026	Maison	149 m²	369 700 €	2 481 €/m²
Allée des Frenes	29/05/2026	Maison	105 m²	297 000 €	2 829 €/m²
Allée des Preles	19/05/2026	Maison	86 m²	210 950 €	2 453 €/m²
Rue de la Fauvette	15/05/2026	Appartement	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
Impasse des Hirondelles	13/05/2026	Appartement	63 m²	188 000 €	2 984 €/m²
Allée de Belle Ile	06/05/2026	Appartement	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Rue de Groix	04/05/2026	Maison	149 m²	415 000 €	2 785 €/m²
Rue de Cornouaille	21/04/2026	Appartement	53 m²	152 000 €	2 868 €/m²
Rue de la Fretais	17/04/2026	Maison	103 m²	330 000 €	3 204 €/m²
Rue de Brehat	31/03/2026	Maison	124 m²	307 415 €	2 479 €/m²
Avenue Francois Mauriac	26/03/2026	Maison	81 m²	251 500 €	3 105 €/m²
La Jubrais	23/03/2026	Maison	143 m²	59 000 €	413 €/m²
Le Clos de L Erable	23/03/2026	Appartement	60 m²	153 980 €	2 566 €/m²
Allée des Cedres	06/03/2026	Maison	135 m²	362 500 €	2 685 €/m²
Rue du Pays Gallo	05/03/2026	Maison	85 m²	227 000 €	2 671 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Cornouaille	23	—	2 237 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 322 €/m²	1	22	60 m²	décembre 2025
Rue de la Fauvette	12	—	2 667 €/m²Q1 2 588 – Q3 2 826 €/m²	1	11	59 m²	novembre 2025
Le Clos de L Erable	8	—	2 846 €/m²Q1 2 715 – Q3 2 952 €/m²	0	8	62 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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