Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chartres-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chartres-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 907 €/m² à Chartres-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chartres-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chartres-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chartres-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chartres-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Chartres-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chartres-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chartres-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 907 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chartres-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chartres-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chartres-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chartres-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à Chartres-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 119 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 907 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chartres-de-Bretagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chartres-de-Bretagne incluent : Avenue de la Chaussairie, Avenue du General de Gaulle, Avenue de la Marionnais, Rue Louis Lumiere, Rue Antoine Chatel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chartres-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chartres-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 907 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 912 €/m²	2 921 €/m²	2 912 €/m²	124
2022	2 992 €/m²	3 090 €/m²	2 978 €/m²	132
2023	3 045 €/m²	3 052 €/m²	3 033 €/m²	111
2024	2 907 €/m²	2 874 €/m²	3 044 €/m²	91
2025	2 965 €/m²	2 903 €/m²	3 012 €/m²	125

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alphonse Daudet	29/06/2026	Maison	97 m²	255 000 €	2 629 €/m²
Rue de Fenidan	29/06/2026	Appartement	83 m²	285 000 €	3 434 €/m²
Place Rene Cassin	26/06/2026	Appartement	52 m²	147 730 €	2 841 €/m²
Avenue Constant Merel	17/06/2026	Maison	102 m²	169 100 €	1 658 €/m²
Avenue du General de Gaulle	17/06/2026	Appartement	22 m²	100 000 €	4 545 €/m²
Rue Alphonse Daudet	15/06/2026	Maison	90 m²	338 200 €	3 758 €/m²
Boulevard Joseph Marechal	12/06/2026	Maison	91 m²	320 000 €	3 516 €/m²
Rue Louis Lumiere	11/06/2026	Appartement	64 m²	187 400 €	2 928 €/m²
Allée de la Fosse Lory	08/06/2026	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
Rue Edmond Rostand	05/06/2026	Maison	129 m²	340 000 €	2 636 €/m²
Avenue du General de Gaulle	03/06/2026	Maison	50 m²	152 500 €	3 050 €/m²
Rue Jules Robert	28/05/2026	Maison	146 m²	264 700 €	1 813 €/m²
Avenue du General de Gaulle	22/05/2026	Appartement	21 m²	71 500 €	3 405 €/m²
Avenue d'Orson	21/05/2026	Appartement	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
Rue de Bourgogne	21/05/2026	Appartement	60 m²	152 945 €	2 549 €/m²
Allée de Frehel	21/05/2026	Maison	97 m²	258 000 €	2 660 €/m²
Rue de la Poterie	21/05/2026	Appartement	48 m²	146 970 €	3 062 €/m²
Rue de la Croix aux Potiers	20/05/2026	Appartement	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
Allée des Chauffourniers	18/05/2026	Appartement	48 m²	123 000 €	2 563 €/m²
Avenue de la Chaussairie	18/05/2026	Appartement	43 m²	138 400 €	3 219 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Lumiere	18	—	3 083 €/m²Q1 2 755 – Q3 3 269 €/m²	0	18	62 m²	juillet 2025
Avenue de la Chaussairie	17	2 811 €/m²Q1 2 612 – Q3 3 189 €/m²	3 284 €/m²Q1 3 105 – Q3 3 322 €/m²	5	12	67 m²	août 2025
Mail Galilee	14	—	3 052 €/m²Q1 2 904 – Q3 3 531 €/m²	0	14	65 m²	septembre 2025
Avenue du General de Gaulle	13	—	3 225 €/m²Q1 2 857 – Q3 4 250 €/m²	4	9	59 m²	mai 2025
Avenue de la Marionnais	12	—	3 098 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 405 €/m²	2	10	57 m²	octobre 2025
Rue Antoine Chatel	11	3 081 €/m²Q1 2 913 – Q3 4 069 €/m²	—	9	2	71 m²	décembre 2025
Rue Jean Marie Ecorchard	10	—	3 026 €/m²Q1 3 004 – Q3 3 064 €/m²	0	10	62 m²	décembre 2025
Rue de la Poterie	9	2 619 €/m²Q1 2 521 – Q3 2 753 €/m²	—	5	4	82 m²	septembre 2025
Avenue du Maine	8	2 781 €/m²Q1 2 199 – Q3 3 452 €/m²	—	6	2	107 m²	septembre 2025
Square Rene Vautier	8	—	2 940 €/m²Q1 2 808 – Q3 3 156 €/m²	0	8	56 m²	mars 2025

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