Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vern-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vern-sur-Seiche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 082 €/m² à Vern-sur-Seiche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vern-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vern-sur-Seiche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vern-sur-Seiche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vern-sur-Seiche ?

Accepted Answer

À Vern-sur-Seiche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 082 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vern-sur-Seiche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vern-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vern-sur-Seiche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vern-sur-Seiche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Vern-sur-Seiche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 082 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vern-sur-Seiche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vern-sur-Seiche incluent : Rue du Boel, Rue de la Maillardiere, Rue de Chateaubriant, Rue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vern-sur-Seiche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vern-sur-Seiche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 082 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 742 €/m²	2 861 €/m²	2 529 €/m²	125
2022	3 135 €/m²	3 136 €/m²	3 061 €/m²	99
2023	3 023 €/m²	3 036 €/m²	2 924 €/m²	78
2024	2 662 €/m²	2 810 €/m²	2 550 €/m²	81
2025	3 054 €/m²	3 038 €/m²	3 088 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Michel Petrucciani	30/06/2026	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
Rue Sarah Vaughan	26/06/2026	Appartement	68 m²	205 000 €	3 015 €/m²
Rue de Chateaubriant	25/06/2026	Appartement	63 m²	221 000 €	3 508 €/m²
Rue de la Hallerais	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	275 m² (total)	407 000 €	1 480 €/m² en bloc
Allée de l'Enclos	16/06/2026	Maison	179 m²	588 000 €	3 285 €/m²
Rue Alfred Jarry	16/06/2026	Maison	106 m²	383 000 €	3 613 €/m²
Rue du Bois	12/06/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Le Peillac	05/06/2026	Maison	85 m²	410 000 €	4 824 €/m²
Rue de Chateaubriant	26/05/2026	Appartement	87 m²	223 000 €	2 563 €/m²
Rue de Chateaubriant	20/05/2026	Maison	53 m²	245 800 €	4 638 €/m²
Allée Auguste Brizeux	19/05/2026	Maison	141 m²	330 000 €	2 340 €/m²
Rue Francois Broussais	11/05/2026	Maison	169 m²	345 000 €	2 041 €/m²
Rue du Boel	11/05/2026	Appartement	60 m²	188 000 €	3 133 €/m²
Rue de Chateaubriant	11/05/2026	Appartement	65 m²	181 000 €	2 785 €/m²
La Bretonniere	06/05/2026	Maison	102 m²	272 000 €	2 667 €/m²
Avenue de la Gare	06/05/2026	Maison	88 m²	263 000 €	2 989 €/m²
Rue Claude Monet	04/05/2026	Maison	85 m²	370 000 €	4 353 €/m²
Rue Victor Segalen	29/04/2026	Maison	119 m²	285 000 €	2 395 €/m²
Allée Kristen Nogues	29/04/2026	Appartement	65 m²	259 000 €	3 985 €/m²
La Bretonniere	29/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	461 m² (total)	1 235 000 €	2 679 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Boel	14	—	3 359 €/m²Q1 3 083 – Q3 3 623 €/m²	3	11	68 m²	décembre 2025
Rue de Chateaubriant	14	2 545 €/m²Q1 2 340 – Q3 2 968 €/m²	2 524 €/m²Q1 2 456 – Q3 3 263 €/m²	6	8	84 m²	octobre 2025
Rue de la Maillardiere	12	—	2 837 €/m²Q1 2 710 – Q3 3 019 €/m²	1	11	69 m²	décembre 2025
Rue de la Liberation	11	—	2 498 €/m²Q1 2 439 – Q3 2 556 €/m²	1	10	72 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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