Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Armel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Armel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 662 €/m² à Saint-Armel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Armel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Armel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Armel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Armel ?

Accepted Answer

À Saint-Armel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Armel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Armel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 662 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Armel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Armel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Armel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Armel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Armel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 662 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Armel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Armel incluent : Route de Rennes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Armel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Armel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 425 €/m²	2 359 €/m²	2 556 €/m²	48
2022	2 688 €/m²	2 798 €/m²	2 636 €/m²	35
2023	2 673 €/m²	2 666 €/m²	2 771 €/m²	40
2024	2 817 €/m² (indicatif)	2 838 €/m²	2 646 €/m²	27
2025	2 637 €/m² (indicatif)	2 570 €/m²	2 771 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Corps Nuds	30/06/2026	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
Rue Louis Bourdon	29/06/2026	Maison	107 m²	265 000 €	2 477 €/m²
Rue Jacques Prevert	18/06/2026	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
Allée du Presbytere	16/06/2026	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Rue des Iris	10/06/2026	Maison	91 m²	242 500 €	2 665 €/m²
Rue des Oliviers	10/06/2026	Maison	107 m²	325 000 €	3 037 €/m²
Rue de la Mairie	13/05/2026	Maison	190 m²	177 000 €	932 €/m²
Le Chalonge	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	250 000 €	1 678 €/m² en bloc
Rue du Patis des Noes	04/03/2026	Maison	99 m²	269 000 €	2 717 €/m²
Square Jean de la Fontaine	16/02/2026	Maison	87 m²	242 500 €	2 787 €/m²
Rue Salvador Dali	09/02/2026	Maison	81 m²	265 000 €	3 272 €/m²
Rue Victor Hugo	14/01/2026	Maison	108 m²	284 000 €	2 630 €/m²
Route de Rennes	13/01/2026	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
Le Bois Ricoul	31/12/2025	Maison	154 m²	280 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Minoterie	28/11/2025	Maison	84 m²	233 000 €	2 774 €/m²
Rue Maurice Ravel	12/11/2025	Maison	98 m²	299 000 €	3 051 €/m²
Chemin de la Ry	23/10/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
Allée Victor Vasarely	07/10/2025	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Rue Paul Verlaine	07/10/2025	Maison	120 m²	319 400 €	2 662 €/m²
Rue Victor Hugo	11/09/2025	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Armel

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125 biens actuellement en vente à Saint-Armel

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 70 % des ventes

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