Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-Péan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-Péan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 600 €/m² à Pont-Péan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-Péan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-Péan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-Péan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-Péan ?

Accepted Answer

À Pont-Péan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-Péan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-Péan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-Péan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-Péan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-Péan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-Péan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-Péan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pont-Péan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pont-Péan incluent : Rue Aimee Lallement, Rue Georges Beauplet, Route de Nantes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pont-Péan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pont-Péan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 600 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 682 €/m²	2 819 €/m²	2 508 €/m²	58
2022	2 855 €/m²	2 759 €/m²	3 008 €/m²	52
2023	2 806 €/m²	2 773 €/m²	2 828 €/m²	45
2024	2 747 €/m²	2 877 €/m²	2 600 €/m²	36
2025	2 732 €/m²	2 573 €/m²	2 917 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Midi	19/06/2026	Maison	76 m²	158 000 €	2 079 €/m²
Route de Nantes	16/06/2026	Appartement	90 m²	214 000 €	2 378 €/m²
Rue de la Mine	15/06/2026	Appartement	25 m²	91 600 €	3 664 €/m²
Avenue Pierre de Coubertin	12/06/2026	Appartement	46 m²	154 190 €	3 352 €/m²
Allée des Lievres	28/05/2026	Maison	120 m²	379 000 €	3 158 €/m²
Allée de l'Ecole	22/05/2026	Maison	141 m²	353 000 €	2 504 €/m²
Rue de Telle	11/05/2026	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
Avenue Colette Besson	30/04/2026	Maison	88 m²	32 871 €	374 €/m²
Rue de Bellevue	10/02/2026	Maison	100 m²	95 500 €	955 €/m²
Allée du Patio des Chenes	28/01/2026	Appartement	65 m²	163 000 €	2 508 €/m²
Route de Laille	28/01/2026	Maison	250 m²	731 000 €	2 924 €/m²
Allée des Fauvettes	07/01/2026	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
Avenue du Chemin Vert	30/12/2025	Maison	85 m²	254 000 €	2 988 €/m²
Route de Nantes	16/12/2025	Appartement	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
Allée de la Fontaine Blanche	15/12/2025	Maison	65 m²	128 092 €	1 971 €/m²
Rue de la Mine	11/12/2025	Appartement	63 m²	169 000 €	2 683 €/m²
Les Tremblais	24/11/2025	Maison	123 m²	264 500 €	2 150 €/m²
Rue des Peupliers	13/11/2025	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
Rue Rene Barp	24/10/2025	Maison	79 m²	265 000 €	3 354 €/m²
Avenue Pierre de Coubertin	16/10/2025	Maison	105 m²	305 250 €	2 907 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Nantes	22	—	2 352 €/m²Q1 2 230 – Q3 2 664 €/m²	3	19	56 m²	décembre 2025
Rue Georges Beauplet	12	—	2 948 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 109 €/m²	4	8	73 m²	septembre 2025
Rue Aimee Lallement	10	—	3 160 €/m²Q1 2 954 – Q3 3 380 €/m²	0	10	55 m²	septembre 2025

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