Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 016 €/m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Accepted Answer

À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 016 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noyal-Châtillon-sur-Seiche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 016 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noyal-Châtillon-sur-Seiche incluent : Rue Germinal, Rue du Gue, Rue de Rennes, Rue Nathalie Sarraute, Rue de la Guyomerais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noyal-Châtillon-sur-Seiche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 016 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 893 €/m²	2 908 €/m²	2 868 €/m²	120
2022	3 097 €/m²	3 239 €/m²	2 990 €/m²	97
2023	2 570 €/m²	2 675 €/m²	2 443 €/m²	156
2024	2 685 €/m²	2 747 €/m²	2 667 €/m²	99
2025	3 082 €/m²	3 083 €/m²	3 070 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Beaulieu	30/06/2026	Maison	116 m²	299 012 €	2 578 €/m²
Rue Jean-Paul Sartre	30/06/2026	Appartement	48 m²	135 000 €	2 813 €/m²
Boulevard des Deux Rives	26/06/2026	Appartement	52 m²	142 000 €	2 731 €/m²
Rue des Peupliers	25/06/2026	Maison	88 m²	332 500 €	3 778 €/m²
La Boisardiere	17/06/2026	Maison	119 m²	442 500 €	3 718 €/m²
Rue Xavier Grall	08/06/2026	Maison	125 m²	303 800 €	2 430 €/m²
Rue Nathalie Sarraute	04/06/2026	Maison	153 m²	359 000 €	2 346 €/m²
Rue de la Guyomerais	04/06/2026	Appartement	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
La Boisardiere	02/06/2026	Maison	152 m²	320 000 €	2 105 €/m²
Rue du Gue	06/05/2026	Maison	81 m²	217 500 €	2 685 €/m²
Avenue des Vignes	04/05/2026	Maison	127 m²	325 000 €	2 559 €/m²
Coquelande	27/04/2026	Maison	130 m²	433 900 €	3 338 €/m²
Rue des Peupliers	16/04/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue des Grands Chemins	15/04/2026	Maison	147 m²	416 950 €	2 836 €/m²
Le Bois Harel	10/04/2026	Maison	127 m²	180 000 €	1 417 €/m²
Rue de Saint Erblon	02/04/2026	Appartement	64 m²	195 500 €	3 055 €/m²
Rue du Gue	30/03/2026	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
Le Bois Harel	30/03/2026	Appartement	62 m²	106 250 €	1 714 €/m²
Rue Pierre Roussard	19/03/2026	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
Les Hameaux de la Riviere	19/03/2026	Maison	83 m²	247 637 €	2 984 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée Alexandre Dumas	21	—	2 189 €/m²Q1 2 044 – Q3 2 259 €/m²	0	21	59 m²	juin 2025
Rue de Rennes	18	—	3 176 €/m²Q1 2 757 – Q3 3 490 €/m²	3	15	69 m²	décembre 2025
Allée de la Grange	17	—	2 391 €/m²Q1 2 362 – Q3 2 608 €/m²	2	15	77 m²	décembre 2025
Boulevard Victor Hugo	16	—	2 262 €/m²Q1 2 237 – Q3 2 325 €/m²	3	13	77 m²	juillet 2025
Rue Germinal	14	—	3 355 €/m²Q1 2 893 – Q3 3 545 €/m²	0	14	54 m²	mai 2025
Allée de la Villae	14	3 391 €/m²Q1 3 239 – Q3 3 398 €/m²	2 448 €/m²Q1 2 360 – Q3 2 493 €/m²	5	9	79 m²	août 2025
Rue du Gue	13	—	3 209 €/m²Q1 3 135 – Q3 3 333 €/m²	4	9	84 m²	décembre 2025
Rue de Saint Erblon	13	—	2 302 €/m²Q1 2 291 – Q3 2 321 €/m²	0	13	68 m²	juillet 2025
Rue de la Guyomerais	13	—	3 052 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 151 €/m²	3	10	75 m²	août 2025
Rue Angele Vannier	13	—	2 243 €/m²Q1 2 172 – Q3 2 358 €/m²	2	11	70 m²	décembre 2024
Rue Hannah Arendt	10	—	2 897 €/m²Q1 2 795 – Q3 3 143 €/m²	0	10	55 m²	novembre 2025
Rue Nathalie Sarraute	9	—	3 068 €/m²Q1 2 817 – Q3 3 160 €/m²	1	8	72 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

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188 biens actuellement en vente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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