Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montagne ?

Accepted Answer

À Montagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Montagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 056 €/m² (indicatif)	2 056 €/m²	—	27
2022	2 133 €/m² (indicatif)	2 133 €/m²	—	25
2023	2 522 €/m² (indicatif)	2 667 €/m²	725 €/m²	24
2024	—	—	—	14
2025	2 031 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	2 686 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg de Montagne	16/06/2026	Maison	430 m²	709 441 €	1 650 €/m²
Fontmuree	13/05/2026	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
La Veille des Landes	21/01/2026	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
La Maconne	15/01/2026	Maison	62 m²	320 000 €	5 161 €/m²
Le Vergnier	12/12/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
Gardat	11/12/2025	Maison	106 m²	218 655 €	2 063 €/m²
Le Puy	19/11/2025	Maison	127 m²	470 750 €	3 707 €/m²
Bertin	18/11/2025	Maison	126 m²	117 000 €	929 €/m²
Malnon	18/11/2025	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
La Maconne	30/09/2025	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
Route des Artigues	18/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	328 m² (total)	80 000 €	244 €/m² en bloc
Malnon	05/08/2025	Maison	54 m²	138 000 €	2 556 €/m²
Le Petit Clos	01/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	444 m² (total)	800 000 €	1 802 €/m² en bloc
Route de Negrit	10/06/2025	Maison	95 m²	186 000 €	1 958 €/m²
Route de Goujon	16/04/2025	Maison	90 m²	216 050 €	2 401 €/m²
Ambrois Sud	08/04/2025	Appartement	80 m²	214 900 €	2 686 €/m²
Mirande	01/04/2025	Maison	160 m²	238 900 €	1 493 €/m²
Mirande	28/02/2025	Maison	85 m²	166 329 €	1 957 €/m²
Le Champ de Goujon	04/02/2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
Arrialh	14/01/2025	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²

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