Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Domineuc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Domineuc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 143 €/m² à Saint-Domineuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Domineuc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Domineuc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Domineuc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Domineuc ?

Accepted Answer

À Saint-Domineuc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Domineuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Domineuc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Domineuc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Domineuc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Domineuc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Domineuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Domineuc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 143 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Domineuc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Domineuc incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Domineuc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Domineuc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 982 €/m²	1 982 €/m²	1 905 €/m²	40
2022	2 044 €/m²	2 073 €/m²	2 024 €/m²	32
2023	2 289 €/m² (indicatif)	2 327 €/m²	2 178 €/m²	28
2024	2 090 €/m²	2 065 €/m²	2 190 €/m²	33
2025	2 133 €/m² (indicatif)	2 133 €/m²	2 121 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nationale	18/06/2026	Maison	134 m²	225 000 €	1 679 €/m²
Lotissement le Clos Marguerite	16/06/2026	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²
Rue Nationale	21/04/2026	Maison	228 m²	353 000 €	1 548 €/m²
Impasse de la Source	16/03/2026	Maison	148 m²	175 000 €	1 182 €/m²
Le Bois Avril	16/03/2026	Maison	171 m²	220 000 €	1 287 €/m²
Allée des Merisiers	02/02/2026	Maison	79 m²	186 070 €	2 355 €/m²
Rue Sainte - Rose	28/01/2026	Maison	133 m²	335 445 €	2 522 €/m²
Calaudry	26/01/2026	Maison	133 m²	294 000 €	2 211 €/m²
Rue du Vieux Moulin	07/01/2026	Appartement	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Le Puits Ruellan	15/12/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
Rue Nationale	10/12/2025	Maison	126 m²	311 196 €	2 470 €/m²
Rle du Chauchix	05/12/2025	Maison	141 m²	363 000 €	2 574 €/m²
Résidence le Domaine des Chenes	03/11/2025	Maison	143 m²	135 000 €	944 €/m²
Rue Sainte - Rose	09/10/2025	Maison	116 m²	275 200 €	2 372 €/m²
Rue du Vieux Moulin	29/09/2025	Maison	68 m²	229 000 €	3 368 €/m²
Rue du Rocher	26/09/2025	Maison	114 m²	301 595 €	2 646 €/m²
Rue Nationale	05/09/2025	Appartement	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Rue Nationale	06/08/2025	Appartement	69 m²	140 505 €	2 036 €/m²
Lotissement les Jardins du Linon	05/08/2025	Maison	150 m²	283 000 €	1 887 €/m²
Le Chesnot	01/08/2025	Maison	114 m²	257 000 €	2 254 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Domineuc

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72 biens actuellement en vente à Saint-Domineuc

Du diagnostic à la signature — 155 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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