Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Évran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Évran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 065 €/m² à Évran, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Évran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évran ?

Accepted Answer

À Évran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Évran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Évran, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 065 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Évran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Évran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Évran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Évran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Évran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 065 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Évran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Évran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 476 €/m² (indicatif)	1 476 €/m²	—	29
2022	1 633 €/m²	1 636 €/m²	243 €/m²	33
2023	2 153 €/m² (indicatif)	2 153 €/m²	—	23
2024	1 391 €/m² (indicatif)	1 391 €/m²	—	16
2025	1 790 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	3 651 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Chamblais	26/06/2026	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
Rue les Chamblais	18/06/2026	Maison	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
La Haute Poterie	16/06/2026	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
Rue des Ronces	19/05/2026	Maison	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
Betineuc	23/03/2026	Maison	53 m²	147 000 €	2 774 €/m²
Betineuc	23/03/2026	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
Le Clos de la Pierre	10/03/2026	Maison	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
Rue de Haute Rive	02/03/2026	Maison	140 m²	366 150 €	2 615 €/m²
Rue de Haute Rive	27/02/2026	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
Rue du Chemin Vert	27/01/2026	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
La Touche	09/12/2025	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
Rue Jean de Beaumanoir	03/12/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue de l'Hopital	19/11/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
La Basse Touche	29/10/2025	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
Rue les Chamblais	27/10/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
La Mare	11/08/2025	Maison	225 m²	420 000 €	1 867 €/m²
Rue les Chamblais	17/07/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Résidence Residence de la Landelle	19/06/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Gras Buisson	20/05/2025	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
Rue D Ille et Rance	11/04/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²

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89 biens actuellement en vente à Évran

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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