Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleugueneuc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleugueneuc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 084 €/m² à Pleugueneuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleugueneuc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleugueneuc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleugueneuc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleugueneuc ?

Accepted Answer

À Pleugueneuc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleugueneuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleugueneuc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 084 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleugueneuc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleugueneuc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleugueneuc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleugueneuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleugueneuc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 084 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pleugueneuc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pleugueneuc incluent : Rue de Rennes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pleugueneuc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pleugueneuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 084 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 718 €/m²	1 725 €/m²	1 462 €/m²	47
2022	2 031 €/m²	2 069 €/m²	1 815 €/m²	34
2023	1 899 €/m²	1 899 €/m²	1 957 €/m²	32
2024	1 831 €/m² (indicatif)	1 850 €/m²	1 630 €/m²	16
2025	1 952 €/m²	1 935 €/m²	1 969 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pont Dolay	18/06/2026	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
Rue de Rennes	28/05/2026	Maison	116 m²	174 500 €	1 504 €/m²
Rue de la Liberation	20/04/2026	Maison	72 m²	205 000 €	2 847 €/m²
Impasse de la Blanche Hermine	15/04/2026	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
Rue du Bourg	09/04/2026	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
Impasse des Tilleuls	03/04/2026	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
Rue Alain Colas	24/03/2026	Maison	117 m²	29 210 €	250 €/m²
Rue de Bellevue	19/03/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue de Rennes	19/03/2026	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Impasse de la Cavaliere	17/03/2026	Maison	92 m²	226 000 €	2 457 €/m²
Le Paillet	04/03/2026	Maison	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
Rue de Rennes	12/02/2026	Maison	103 m²	323 660 €	3 142 €/m²
Place de la Mairie	23/01/2026	Maison	150 m²	212 000 €	1 413 €/m²
Le Pont Dolay	20/01/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue Broussais	19/01/2026	Maison	101 m²	137 000 €	1 356 €/m²
Rue de Rennes	23/12/2025	Maison	83 m²	178 800 €	2 154 €/m²
Le Bas Couedan	19/12/2025	Maison	101 m²	85 000 €	842 €/m²
La Ville Hue	15/12/2025	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
Place de L Eglise	13/11/2025	Appartement	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue de Rennes	22/10/2025	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²

Prix et marché immobilier à Pleugueneuc

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93 biens actuellement en vente à Pleugueneuc

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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