Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Québriac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Québriac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 015 €/m² à Québriac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Québriac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Québriac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Québriac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Québriac ?

Accepted Answer

À Québriac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Québriac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Québriac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 015 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Québriac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Québriac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Québriac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Québriac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Québriac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 015 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Québriac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Québriac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 977 €/m² (indicatif)	1 977 €/m²	—	21
2022	2 340 €/m² (indicatif)	2 340 €/m²	—	19
2023	2 156 €/m² (indicatif)	2 156 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	1 939 €/m² (indicatif)	1 970 €/m²	1 453 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Rocher Bernard	16/03/2026	Maison	40 m²	135 000 €	3 375 €/m²
Le Mesnil	13/03/2026	Maison	116 m²	279 985 €	2 414 €/m²
La Ville Geffrend	05/03/2026	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
Rue de la Liberte	12/02/2026	Maison	71 m²	146 273 €	2 060 €/m²
La Mariais	28/01/2026	Maison	45 m²	10 500 €	233 €/m²
Rue des Dames	12/12/2025	Maison	96 m²	123 000 €	1 281 €/m²
Rue de la Gromillais	04/11/2025	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
La Vectais	30/10/2025	MixteVente groupée · 4 logements	223 m² (total)	295 000 €	1 323 €/m² en bloc
Le Clos du Mesnil	27/10/2025	Maison	79 m²	189 500 €	2 399 €/m²
La Bourdonniere	27/10/2025	Maison	201 m²	625 000 €	3 109 €/m²
Travoux	13/10/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Tremagouet	09/10/2025	Maison	62 m²	246 000 €	3 968 €/m²
Le Mesnil	25/08/2025	Maison	61 m²	113 000 €	1 852 €/m²
Rue de la Liberte	04/07/2025	Appartement	170 m²	247 000 €	1 453 €/m²
Rue de la Landelle	04/07/2025	Maison	132 m²	260 000 €	1 970 €/m²
La Haye de Terre	24/04/2025	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
La Ville Gouin	07/04/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue de la Donac	28/03/2025	Maison	116 m²	305 000 €	2 629 €/m²
La Touche	24/03/2025	Maison	43 m²	17 500 €	407 €/m²
Le Mesnil	17/03/2025	Maison	103 m²	185 000 €	1 796 €/m²

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