Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hédé-Bazouges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 165 €/m² à Hédé-Bazouges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hédé-Bazouges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hédé-Bazouges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

À Hédé-Bazouges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hédé-Bazouges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hédé-Bazouges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 165 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hédé-Bazouges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hédé-Bazouges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hédé-Bazouges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hédé-Bazouges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Hédé-Bazouges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 165 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Hédé-Bazouges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hédé-Bazouges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 032 €/m²	2 083 €/m²	1 464 €/m²	40
2022	2 246 €/m²	2 284 €/m²	1 957 €/m²	31
2023	2 197 €/m²	2 187 €/m²	2 404 €/m²	36
2024	2 372 €/m² (indicatif)	2 429 €/m²	2 125 €/m²	22
2025	2 165 €/m² (indicatif)	2 202 €/m²	1 853 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chemin Horain	23/06/2026	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
La Trehonnais	20/05/2026	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
La Haie de Terre	09/04/2026	Maison	95 m²	314 000 €	3 305 €/m²
Champ Pinot	08/04/2026	Maison	72 m²	206 500 €	2 868 €/m²
Rue Yvonne Robin	20/02/2026	Maison	118 m²	283 000 €	2 398 €/m²
Place de L Eglise	16/02/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue du Chemin Horain	04/02/2026	Appartement	85 m²	147 000 €	1 729 €/m²
La Guenaudiere	22/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	205 000 €	1 185 €/m² en bloc
La Parfraire	15/01/2026	Maison	172 m²	635 000 €	3 692 €/m²
Rue des Forges	15/01/2026	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
Rue du Chauchil	14/01/2026	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
La Vieux Moulin	08/01/2026	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
Rue du Gen Maurice Guillaudot	15/12/2025	Maison	106 m²	224 000 €	2 113 €/m²
Rue de L Etang	24/11/2025	Maison	128 m²	194 240 €	1 518 €/m²
Ruelle du Beau Manoir	14/10/2025	Appartement	48 m²	96 000 €	2 000 €/m²
Rue des Quatre Freres Trotoux	08/10/2025	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
Le Cerisier	02/10/2025	Maison	178 m²	449 000 €	2 522 €/m²
Rue des Forges	29/09/2025	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
La Villeneuve	23/09/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
La Ville Neuve	16/09/2025	Maison	140 m²	420 000 €	3 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Hédé-Bazouges

Agents immobiliers à Hédé-Bazouges

53 biens actuellement en vente à Hédé-Bazouges

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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