Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tinténiac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tinténiac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 348 €/m² à Tinténiac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tinténiac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tinténiac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tinténiac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tinténiac ?

Accepted Answer

À Tinténiac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tinténiac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tinténiac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 348 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tinténiac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tinténiac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tinténiac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tinténiac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Tinténiac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 348 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Tinténiac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Tinténiac incluent : Avenue Duguesclin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Tinténiac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Tinténiac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 348 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 057 €/m²	1 962 €/m²	2 083 €/m²	67
2022	2 454 €/m²	2 412 €/m²	2 460 €/m²	51
2023	2 500 €/m²	2 500 €/m²	2 435 €/m²	44
2024	2 394 €/m²	2 464 €/m²	2 191 €/m²	39
2025	2 375 €/m²	2 500 €/m²	2 152 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Redgrave	25/06/2026	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
Rue du Prieure	18/06/2026	Maison	71 m²	137 000 €	1 930 €/m²
Rue de la Liberation	09/06/2026	Maison	200 m²	480 000 €	2 400 €/m²
Pont A L Abbesse	22/05/2026	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
Square Albert Tostivint	17/04/2026	Maison	186 m²	528 820 €	2 843 €/m²
Rue du Moulin de L Abbesse	08/04/2026	Maison	110 m²	332 500 €	3 023 €/m²
Rue Felix Trochu	26/03/2026	Appartement	45 m²	124 160 €	2 759 €/m²
La Besnelais	18/03/2026	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
Rue de la Liberation	19/02/2026	Maison	116 m²	222 000 €	1 914 €/m²
Le Bas Champ	12/02/2026	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
La Madelaine	04/02/2026	Maison	103 m²	219 900 €	2 135 €/m²
Rue de L Ecotay	27/01/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue du Haut Champ	27/01/2026	Maison	63 m²	445 500 €	7 071 €/m²
Rue des Dames	22/01/2026	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
Ligandierre	22/01/2026	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
Rue de la Cour Fremur	21/01/2026	Maison	91 m²	218 520 €	2 401 €/m²
Rue du Clos Ponthiou	12/01/2026	Maison	63 m²	184 500 €	2 929 €/m²
La Fosse aux Teluets	23/12/2025	Maison	61 m²	225 000 €	3 689 €/m²
Avenue Felicite de Lamennais	17/12/2025	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Allée Paul Sebillot	26/11/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²

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149 biens actuellement en vente à Tinténiac

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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